1、 農(nóng)村拆遷協(xié)議一方放棄協(xié)議是否有用。合同的效力應(yīng)當(dāng)符合下列條件。（1）合同當(dāng)事人有相應(yīng)的能力訂立合同。民事行為能力是民事法律行為有效性的前提。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的民事法律行為，經(jīng)法定代表人批準(zhǔn)后生效。所謂締約行為能力，是指民事主體通過自己的行為獨(dú)立訂立合同，取得民事權(quán)利或者承擔(dān)民事義務(wù)的法定資格。據(jù)此，年滿18周歲或者16周歲以上不滿18周歲的未成年人，有權(quán)與以勞動(dòng)為主要收入來源的完全民事行為能力人訂立合同。為限制民事行為能力，間歇性精神病患者不具備締約能力。精神病人和10歲以下的未成年人，不能辨認(rèn)自己行為的，是無民事行為能力人，不能訂立合同。但是，限制民事行為能力人或者無民事行為能力人可以訂立純收益合同或者與其年齡、智力相適應(yīng)的合同。法人的民事行為能力只能限于其登記的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的范圍。因此，法人在其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)范圍內(nèi)具有訂立合同的能力。（2）合同當(dāng)事人的意思表示是真實(shí)的。所謂意思表示，是指指向外界表明愿意產(chǎn)生一定法律效力的行為。意思表示是法律行為的要素。意思的真實(shí)表達(dá)是合同生效的前提條件之一。一方當(dāng)事人在欺詐、脅迫或者重大過失的情況下訂立的合同，往往不是真實(shí)的意思表示，是無效的或者可以撤銷的。（3）本合同不違反法律或公共利益。一切合法有效的民事法律行為，都不得違背法律或者社會(huì)公共利益，也就是說，符合社會(huì)秩序和良好習(xí)慣的要求。因此，合同不違反法律或社會(huì)公共利益是合同有效的條件之一。但必須注意的是，合同并不違法，這意味著合同不得違反當(dāng)事人必須遵守的強(qiáng)制性法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商不得變更。也就是說，當(dāng)事人不必按照合同法的任意規(guī)定來指導(dǎo)當(dāng)事人訂立合同。強(qiáng)制性法律條文的符號一般以“必須”、“必須”等詞語開頭，而任意性規(guī)范則以“可以”等詞語表示。另外，合同不違法，還指合同的內(nèi)容，即雙方的權(quán)利義務(wù)必須合法。如果合同中的某些條款是有效的或無效的，如果某些條款被確認(rèn)無效，則有效條款的有效性不受影響。（4）合同的內(nèi)容必須是確定的或可能的?！币婪ǔ闪⒌暮贤拖癞?dāng)事人之間的法律?！薄Ｒ虼?，合同內(nèi)容作為確定當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，對于判斷合同是否有效、合同生效后如何履行、發(fā)生糾紛時(shí)孰是孰非具有重要意義。合同內(nèi)容的確定，是指合同內(nèi)容必須在合同成立時(shí)確定，或者必須處于將來合同履行時(shí)可以確定的狀態(tài)。合同內(nèi)容的可能性，是指合同規(guī)定的具體事項(xiàng)在客觀上具有實(shí)現(xiàn)的可能性。合同內(nèi)容有下列情形之一的，合同無效：事實(shí)不能、初始不能、客觀不能、永久不能、完全不能。二是農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）是用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律、政策確定。

宅基地補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置價(jià)的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置價(jià)。（一）房屋拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金=合法擁有財(cái)產(chǎn)的評估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有房屋的評估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。（2） 房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=拆遷補(bǔ)助+未提供周轉(zhuǎn)房的臨時(shí)安置補(bǔ)助+過渡期以外的臨時(shí)安置補(bǔ)助+停產(chǎn)停業(yè)造成非住宅房屋損失的賠償。

備注：

1。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，被拆遷人居住，則公式第二項(xiàng)為0；

2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項(xiàng)為0；

3。被拆遷人得到補(bǔ)償，說明房屋是自用的。（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以以貨幣補(bǔ)償金額的價(jià)值換取產(chǎn)權(quán)房。其具體計(jì)算為（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；

（2）被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)內(nèi)的宅基地上申請新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為（被拆遷房屋重置單價(jià)與新增+價(jià)格補(bǔ)貼相結(jié)合）×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，單位和個(gè)人的國有土地上房屋被征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋的所有人給予公平補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，被征收房屋的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)參照最近位置新建商品房的價(jià)格，房屋被征收后被征收人的居住條件和生活質(zhì)量不降低為宜。因此，如果政府在征地拆遷過程中違反了“對被征收人給予公平補(bǔ)償”的基本原則，將被視為違法行為，被征收人應(yīng)通過法律途徑爭取合理補(bǔ)償。

如果讀者需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎