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土地分配房地產(chǎn)拆遷怎么辦
如何處理房地產(chǎn)拆遷中的土地劃撥
房地產(chǎn)拆遷中的土地劃撥也需要補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償與房屋本身補(bǔ)償相同。出讓和劃撥只是土地管理部門(mén)將拆遷后的土地推向市場(chǎng)時(shí)需要履行的程序。貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。劃撥土地也指劃撥的土地使用權(quán)。根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過(guò)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以外的其他方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是指單位或者個(gè)人依照法律或者約定對(duì)國(guó)有土地或者集體土地享有的土地使用權(quán)，是指單位或者個(gè)人依照法律規(guī)定對(duì)國(guó)有土地或者集體土地的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利法律或協(xié)議。國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地使用者依法使用土地并取得收益的權(quán)利。國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、轉(zhuǎn)讓、出租和分享。有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、繼承。劃撥的土地使用權(quán)，必須辦理出讓手續(xù)，繳納或者抵減土地使用權(quán)出讓金，方可轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押。
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