工廠要拆遷的，應當按照《國有土地上房屋征收與補償條例》給予補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。（1） 土地、房屋價值補償土地、房屋一般征收方將委托評估機構(gòu)對土地、房屋進行評估，確定具體補償方案。如果被征收人對補償方案不滿意，可以通過訴訟解決糾紛。

（2）裝飾裝修配件補償

對于裝飾裝修配件補償，各地對裝飾裝修配件的各種補償標準都有實施細則，而補償內(nèi)容主要由評估機構(gòu)按照各地制定的標準進行評估。這種補償?shù)膬?nèi)容相對固定，靈活性空間不大。搬遷企業(yè)應重點審核評估報告中是否有漏項。（3） 停產(chǎn)停業(yè)損失賠償停產(chǎn)停業(yè)損失是指因拆遷給企業(yè)正常經(jīng)營造成的一切損失。在計算損失時，不僅要考慮拆遷前的利潤損失，還要考慮企業(yè)目前業(yè)務量、客戶資源和預期利益的損失。2011年出臺的《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第二十三條規(guī)定，因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應當給予補償，并提出按照征收前的效益確定補償房屋產(chǎn)權(quán)、停產(chǎn)停業(yè)年限等因素。由于不同地區(qū)停產(chǎn)停業(yè)的計算標準不同，各企業(yè)的盈虧也不盡相同。因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是拆遷補償項目中最靈活的一項，應引起企業(yè)的高度重視。（4） 搬遷成本和搬遷損失企業(yè)面臨搬遷時，搬遷成本除包括將所有機械設備、生產(chǎn)資料和辦公用品從一地搬遷到另一地的搬遷成本外，還包括搬遷損失，主要是指拆遷安裝過程中產(chǎn)生的機械設備損失折舊、損失等費用。如果是大型企業(yè)拆遷，這部分拆遷損失應委托專門的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。在拆遷過程中，為加快拆遷進度，拆遷人往往采取快速動遷獎勵的方式，鼓勵被拆遷人盡快簽訂安置補償協(xié)議，搬出房屋。每筆獎勵金額主要由具體項目實施意見確定。（6） 職工安置費涉及集體企業(yè)或國有企業(yè)，也涉及職工安置費，主要通過為下崗職工繳納社會保險來實現(xiàn)。

我們提醒您：停產(chǎn)停業(yè)損失是指因拆遷給企業(yè)正常經(jīng)營造成的一切損失。在計算損失時，不僅要考慮拆遷前的利潤損失，還要考慮當前業(yè)務量、客戶資源和預期收益的損失。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎