商鋪拆除時(shí)，經(jīng)營(yíng)者是否有補(bǔ)償。一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償成本，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補(bǔ)償，以及搬遷造成的機(jī)器設(shè)備損失的補(bǔ)償?shù)取?p style='text-indent: 2em' >

二是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失，根據(jù)實(shí)際情況，一般包括實(shí)際運(yùn)行損失和預(yù)計(jì)運(yùn)行損失；

三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括拆遷前期費(fèi)用、拆遷過(guò)程中停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)用等，以及材料拆卸、包裝運(yùn)輸、辭退員工補(bǔ)償等成本。

第四是基于拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)成本，包括快速搬遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。（1）拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償成本。實(shí)踐中的土地補(bǔ)償成本問(wèn)題。

立面房間通常用于出租。租賃土地分為國(guó)有土地和集體土地。立面房屋的拆遷必然導(dǎo)致租賃關(guān)系的終止，那么如何在租賃合同中保護(hù)承租人和業(yè)主的預(yù)期利益呢？根據(jù)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是國(guó)有土地上的建筑物及其附屬設(shè)施，對(duì)開(kāi)敞空間和凈用地的補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。集體土地上建筑物的拆遷沒(méi)有規(guī)定。

大多數(shù)門(mén)面房通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌、劃撥等方式直接取得國(guó)有土地使用權(quán)。但《土地管理法》只對(duì)收回國(guó)有土地使用權(quán)給予適當(dāng)補(bǔ)償作了規(guī)定，卻沒(méi)有詳細(xì)規(guī)定。

各地拆遷土地補(bǔ)償款往往與房屋建筑物補(bǔ)償款一并計(jì)算，不明確、不透明，使權(quán)利人的權(quán)益得不到相應(yīng)的合理補(bǔ)償。同時(shí)，這也是我國(guó)立法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)在制定法律、法規(guī)和政策文件時(shí)應(yīng)當(dāng)保護(hù)的地方。有關(guān)部門(mén)要重視，律師辦案要有技巧。2房屋建筑物補(bǔ)償費(fèi)的確定。

房屋建筑物的補(bǔ)償，以有關(guān)房地產(chǎn)證登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因歷史原因無(wú)法取得房地產(chǎn)證、土地證的，按實(shí)際計(jì)量確定。房屋建筑物的價(jià)值一般由拆遷人和被拆遷人共同委托評(píng)估公司，由評(píng)估公司按照有關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定房屋建筑物的實(shí)際價(jià)值。

3。設(shè)備補(bǔ)充費(fèi)按重置價(jià)計(jì)算。

設(shè)備搬遷安裝費(fèi)按國(guó)家及地方貨運(yùn)價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)械設(shè)備分為兩類(lèi)：一類(lèi)是可移動(dòng)設(shè)備；另一類(lèi)是不可移動(dòng)設(shè)備；可移動(dòng)設(shè)備因拆除造成的損失成本可分為物理?yè)p失成本和功能損失成本。物理?yè)p失的成本包括拆卸成本、運(yùn)輸成本、安裝成本、調(diào)試成本等；功能損失的成本包括機(jī)器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。對(duì)于不可移動(dòng)的設(shè)備，拆除會(huì)導(dǎo)致設(shè)備報(bào)廢，因此設(shè)備的重置價(jià)格應(yīng)結(jié)合重置價(jià)格和重置價(jià)格計(jì)算，以補(bǔ)償業(yè)主。

在拆遷的實(shí)際操作中，對(duì)于非住宅房屋的拆遷，各地應(yīng)當(dāng)有一定的設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)于無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照設(shè)備重置價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。多數(shù)學(xué)者認(rèn)為，停產(chǎn)成本不僅應(yīng)包括原材料和半成品的實(shí)際損失，還應(yīng)包括根據(jù)往年同期實(shí)際銷(xiāo)售額或利潤(rùn)確定的賠償金額。這部分費(fèi)用往往直接影響到企業(yè)賠償總額，因此也是律師維權(quán)的重中之重。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定，因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照房屋征收前的效益確定，停產(chǎn)停業(yè)期間等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，條例和其他法律、行政法規(guī)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和依據(jù)往往由市級(jí)地方政府在政策文件中規(guī)定。各地的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法各不相同，這在立法上是一個(gè)遺憾。（3） 拆遷補(bǔ)償費(fèi)。設(shè)備搬遷安裝費(fèi)

對(duì)于可移動(dòng)設(shè)備，應(yīng)按照連續(xù)利用的原則，異地搬遷安裝，并投入使用。設(shè)備拆除和安裝的費(fèi)用是拆遷造成的不可避免的損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。

2。

對(duì)于因拆遷而被辭退的工作人員的安置補(bǔ)償，法律法規(guī)和政策文件中沒(méi)有詳細(xì)規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人協(xié)商的項(xiàng)目。拆遷導(dǎo)致職工被辭退的，應(yīng)當(dāng)按照與職工簽訂的具體勞動(dòng)合同和勞動(dòng)法的有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。在拆遷過(guò)程中，為加快拆遷進(jìn)度，拆遷人往往采取快速動(dòng)遷獎(jiǎng)勵(lì)的方式，鼓勵(lì)被拆遷人與承租人盡快簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的數(shù)額由拆遷人根據(jù)拆遷的實(shí)際情況確定，也可以由拆遷人、被拆遷人和實(shí)際承租人協(xié)商確定。需要注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人分離，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)應(yīng)該支付給實(shí)際使用被拆遷廠房的承租人，這是政策文件規(guī)定的，也是合理的。

編輯律師網(wǎng)提醒您，店鋪搬家時(shí)，經(jīng)營(yíng)者有補(bǔ)償。分別是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償成本、業(yè)務(wù)損失以及基于拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)成本。但全國(guó)各地的補(bǔ)償政策不同。我希望我的回答能幫助你。如果你想知道更多，歡迎來(lái)到律霸。你知道嗎