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寧波
在城市房屋拆遷中，如何確定評估價格
在城市房屋拆遷過程中，如何按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》確定評估價格，城市房屋拆遷評估價格按照征收決定公告之日同類房地產(chǎn)的市場價格確定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由多數(shù)決定、隨機(jī)選擇確定，具體辦法另行規(guī)定省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預(yù)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，城鎮(zhèn)房屋拆遷時，拆遷評估價格按照征收決定公告之日同類房地產(chǎn)的市場價格確定。如果您需要更多的法律幫助，歡迎來到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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