國(guó)家對(duì)征地補(bǔ)償有何規(guī)定？

I.元氏龍河新區(qū)征地補(bǔ)償？

由于元氏縣實(shí)行分區(qū)，各區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，龍河新區(qū)尚未分區(qū)。因此，要確定龍河新區(qū)屬于哪個(gè)區(qū)，才能確定具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。石家莊市元氏縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1:74227元/畝、2:16.5萬(wàn)元/畝、3:13萬(wàn)元/畝、4:7萬(wàn)元/畝。

2015年5月29日發(fā)布的《河北省人民政府關(guān)于修改征地面積價(jià)格的通知》明確，全省征地面積均價(jià)提高至67038元/畝，新標(biāo)準(zhǔn)自2015年6月1日起執(zhí)行。河北省自2009年1月1日起實(shí)行征地面積價(jià)格，平均每畝35851元；2012年調(diào)整后的征地面積價(jià)格，平均每畝44000元；這是河北省第三次提高征地面積價(jià)格。征地面積價(jià)格是指縣（市）級(jí)行政區(qū)域土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地面積。在農(nóng)用地定級(jí)的基礎(chǔ)上，按照農(nóng)用地質(zhì)量、土地區(qū)位、人均耕地水平、農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等，在標(biāo)準(zhǔn)耕作制度和一定的農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施條件下，進(jìn)行區(qū)域劃分，征地面積價(jià)格是根據(jù)農(nóng)用地條件和社會(huì)保障水平評(píng)價(jià)確定的某一基準(zhǔn)日農(nóng)用地平均價(jià)格確定的面積。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，元氏龍河新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要區(qū)別對(duì)待，因?yàn)辇埡有聟^(qū)是新建片區(qū)，沒(méi)有劃分片區(qū)。元氏縣2區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高，4區(qū)最低。區(qū)域的劃分主要是根據(jù)土地的區(qū)位和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，所以我們也需要知道龍河新區(qū)所在的區(qū)域。土地征用補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益依法征用或者征用農(nóng)民集體所有的土地，并按照土地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日，國(guó)土資源部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補(bǔ)償不僅要考慮被拆遷房屋，還要考慮被征收宅基地。2012年11月28日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)了《中華人民共和國(guó)土地管理法修正案（草案）》，修改了農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度。會(huì)議決定提請(qǐng)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議。土地征收補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法征收或者征用農(nóng)民集體所有的土地，并按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日，國(guó)土資源部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補(bǔ)償不僅要考慮被拆遷房屋，還要考慮被征收宅基地。2012年11月28日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)了《中華人民共和國(guó)土地管理法修正案（草案）》，修改了農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度。會(huì)議決定提請(qǐng)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議。但截至2012年11月29日，具體修改條款仍不得而知。三是政府通知。為符合《通知》要求，要推動(dòng)實(shí)施新的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保補(bǔ)償費(fèi)用到位。

全面執(zhí)行統(tǒng)一的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)域綜合地價(jià)。制定統(tǒng)一的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和綜合地價(jià)，是完善征地補(bǔ)償機(jī)制，實(shí)現(xiàn)地價(jià)同一的重要舉措。提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)農(nóng)民權(quán)益，也是必然要求。農(nóng)村集體土地的各種建設(shè)征用必須嚴(yán)格執(zhí)行。對(duì)新建項(xiàng)目，要嚴(yán)格用地預(yù)審把關(guān)，確保按照公布的統(tǒng)一的年度征地產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和綜合地價(jià)計(jì)算征地補(bǔ)償費(fèi)用，足額納入預(yù)算。建設(shè)用地位于當(dāng)年產(chǎn)值或綜合地價(jià)區(qū)的，征地補(bǔ)償水平應(yīng)基本一致，使征地補(bǔ)償與土地價(jià)格一致。

2。為防止征地補(bǔ)償金拖欠，確保補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)、足額到位，各地應(yīng)探索完善征地補(bǔ)償金預(yù)存制度。市、縣組織用地審批時(shí)，按照征地規(guī)模和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征地補(bǔ)償費(fèi)，申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)提前支付預(yù)存的征地補(bǔ)償款；以出讓方式供應(yīng)的城市建設(shè)用地和單獨(dú)選擇的建設(shè)項(xiàng)目用地，由地方政府提前繳存征地補(bǔ)償金。

為防止土地補(bǔ)償違約，確保補(bǔ)償及時(shí)、足額到位，各地要探索完善土地補(bǔ)償預(yù)存制度。市、縣組織用地審批時(shí)，按照征地規(guī)模和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征地補(bǔ)償費(fèi)，申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)提前支付預(yù)存的征地補(bǔ)償款；以出讓方式供應(yīng)的城市建設(shè)用地和單獨(dú)選擇的建設(shè)項(xiàng)目用地，由地方政府提前繳存征地補(bǔ)償金。

依法批準(zhǔn)土地使用后，根據(jù)批準(zhǔn)情況及時(shí)計(jì)算預(yù)存的征地補(bǔ)償款，多退少補(bǔ)。征地審批實(shí)施時(shí)，市縣國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照確定的征地補(bǔ)償安置方案及時(shí)足額支付補(bǔ)償安置費(fèi)；應(yīng)當(dāng)向被征地農(nóng)民支付補(bǔ)償安置費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償直接支付給農(nóng)民本人，及時(shí)防止和糾正截留挪用征地補(bǔ)償安置費(fèi)的問(wèn)題。

對(duì)房屋拆遷實(shí)行合理補(bǔ)償安置。在城市和農(nóng)村的遠(yuǎn)郊區(qū)，我們主要采取搬遷安置的方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償不僅要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按房屋重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)卣鞯貥?biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

在很多地區(qū)，由于一些戶主不愿意進(jìn)行征地拆遷，會(huì)與政府部門(mén)發(fā)生一些糾紛，成為釘子戶。面對(duì)這個(gè)問(wèn)題，我們理解政府應(yīng)該采取溫和的措施來(lái)處理，而不是傷害他人。但是，如果遇到不講理、不講理的人，就需要實(shí)施強(qiáng)制措施。希望您能理解這方面的征地拆遷條例。還有疑問(wèn)，法芭網(wǎng)小編能否為大家解答。你知道嗎