根據(jù)《土地管理法》第四十八條的規(guī)定,對被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補償,確保其原有生活水平不降低,長期生活得到保障。
土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費,為被征收農(nóng)民安排社會保障費。農(nóng)用地征收的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定,應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償?shù)确绞剑o予公平合理的補償,并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
拆遷流程:
建設(shè)單位申請房屋拆遷許可證-房屋拆遷管理部門發(fā)放拆遷許可證-房屋拆遷管理部門發(fā)放拆遷通知單-拆遷人通知本項目拆遷范圍內(nèi)的房屋所有人書面——被拆遷人從房屋拆遷管理部門了解補償方式和金額、安置房屋面積、安置地點、搬遷過渡方式等費用——(1)達(dá)成協(xié)議,自動履行協(xié)議;協(xié)議不履行的,拆遷期間不予補償或者拒不搬遷的,任何一方可以依法向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。(二)拆遷未達(dá)成協(xié)議的,由房屋管理部門根據(jù)當(dāng)事人的申請決定。房屋管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府決定。--裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)作出,當(dāng)事人對裁定內(nèi)容表示同意的,可以根據(jù)裁定自動執(zhí)行,當(dāng)事人可以在裁定送達(dá)之日起六十日內(nèi)向上一級行政機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議,也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起訴訟——當(dāng)事人一方在行政機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或者提起訴訟房屋拆遷人可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。拆遷人對被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置、周轉(zhuǎn)住房的,在訴訟期間不得停止執(zhí)行(法律有嚴(yán)格要求)。
編輯律師網(wǎng)提醒我們,在整理的過程中,根據(jù)不同地方不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,國家有關(guān)部門也制定了相應(yīng)的不同的征地補償標(biāo)準(zhǔn),讓我們多了解一下相關(guān)的政策問題。你知道嗎
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