2009年7月1日起，我省對(duì)征地補(bǔ)償實(shí)行“區(qū)域綜合地價(jià)”，改變了原有的“畝平均產(chǎn)值乘以法定倍數(shù)”的算法，實(shí)現(xiàn)了一定區(qū)域內(nèi)“同地同價(jià)”，提高了征地補(bǔ)償?shù)耐该鞫?。每三年調(diào)整一次總價(jià)。此次調(diào)整后，是我省第三輪地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)省國(guó)土資源廳、省財(cái)政廳、農(nóng)業(yè)廳、統(tǒng)計(jì)局、物價(jià)局2015年7月下發(fā)的通知，各縣（市、區(qū)）增長(zhǎng)率原則上控制在10%-50%，各縣市（市、區(qū)）經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率基本保持在10%-50%征地面積最低限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)提高至5萬(wàn)元/畝。在程序上，各縣（市、區(qū)）統(tǒng)計(jì)轄區(qū)近三年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和物價(jià)變動(dòng)情況，并組織聽(tīng)證會(huì)。技術(shù)成果經(jīng)設(shè)區(qū)市統(tǒng)一平衡后，報(bào)省國(guó)土資源廳審核，會(huì)同省財(cái)政廳、農(nóng)業(yè)廳、統(tǒng)計(jì)局、物價(jià)局確定省級(jí)平衡方案，經(jīng)省政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

根據(jù)聽(tīng)證會(huì)披露的信息，我省征地區(qū)綜合地價(jià)最高的青島市，將在2013年1月1日實(shí)施的上一輪征地面積基礎(chǔ)上，提高征地面積價(jià)格18%左右。如嶗山區(qū)于2015年11月召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，代表同意將征地面積價(jià)格由18.5萬(wàn)元/畝提高至22萬(wàn)元/畝，并作相應(yīng)匯報(bào)。2013年以來(lái)，市南區(qū)上一輪征地價(jià)格為21.7萬(wàn)元/畝，市北區(qū)21萬(wàn)元/畝，四方區(qū)19.5萬(wàn)元/畝，李滄區(qū)18萬(wàn)元/畝。據(jù)濟(jì)南市國(guó)土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本輪調(diào)整中，濟(jì)南市征地面積均價(jià)上漲15%左右。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，本輪調(diào)整后，最低價(jià)為5萬(wàn)元/畝，最高價(jià)為6.9萬(wàn)元/畝。

征地價(jià)格除了影響農(nóng)民利益外，對(duì)地價(jià)和房?jī)r(jià)有什么影響？業(yè)內(nèi)人士告訴記者，土地成交價(jià)格更多地與土地等級(jí)、規(guī)劃用途、使用年限、容積率和開(kāi)發(fā)狀況有關(guān)，最終由市場(chǎng)需求決定，不會(huì)直接受到征地價(jià)格的影響。你知道嗎