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寧波
土地被征用后能得到什么補償？
Q： 日前，國家征用了我村部分耕地用于鐵路建設(shè)，并對征用范圍內(nèi)的土地進行了測算。征地后如何計算補償范圍和補償費用？土地管理法第四十七條第二款規(guī)定：“被征收耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物、苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助最高不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍?！钡谒目钜?guī)定：“被征收土地上附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定?！钡诹钜?guī)定：“依照本法規(guī)定支付土地補償款和安置補助費的本條第二款規(guī)定，需要安置的農(nóng)民生活水平不能維持的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助。但土地補償費和安置補助費不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍?！?p style='text-indent: 2em' >
土地管理法實施條例第二十六條對補償費的歸屬也作了明確規(guī)定，即土地補償費屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；地上附著物和苗木的補償費屬于土地所有者地上附著物和幼苗。征地安置補助必須專款專用，不得挪作他用。被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織支付安置補助，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，向被安置人員支付安置補助不需要統(tǒng)一安置的，經(jīng)被安置人同意，將安置補助款支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險費用。
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簡介:
王孟輝 國家三級（中級）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯(lián)系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：[email protected] 執(zhí)業(yè)領(lǐng)域 王孟輝律師的執(zhí)業(yè)領(lǐng)域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關(guān)糾紛、房地產(chǎn)與建設(shè)工程等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，具有非常豐富的實務(wù)經(jīng)驗，熟知法院民商事案件的裁判規(guī)則與實務(wù)操作流程，能夠通過靈活運用爭議解決手段，為當事人提供切實可行的綜合解決方案，并最終實現(xiàn)當事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統(tǒng)民事與現(xiàn)代商事法律思維和實務(wù)經(jīng)驗，擅長處理重大疑難復雜民商事案件，對案件具有敏銳的專業(yè)洞察力與深入獨到的理解認識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設(shè)工程類糾紛、金融票據(jù)糾紛、金融借款糾紛、互聯(lián)網(wǎng)侵權(quán)糾紛等諸多疑難復雜案件，處理的重大案件所涉標的額累計數(shù)百億元。其服務(wù)的客戶包括央企、地方國企、民營企業(yè)、金融機構(gòu)及高凈值人士，不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務(wù)，而且提供常年法律顧問服務(wù)。 王孟輝律
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