1、 商品房被征收時(shí)如何爭取補(bǔ)償

商品房被征收拆遷時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)收集并保存房屋價(jià)值的證據(jù)，如房屋拍照、選擇有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估等，爭取更多的補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。

對被征收房屋評估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等訂立補(bǔ)償協(xié)議或者周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等。

補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。（1） 被拆遷房屋的權(quán)屬證明；（二）證明被拆遷房屋性質(zhì)和房屋建筑面積的證據(jù)；（三）被拆遷房屋權(quán)屬證明上記載的權(quán)利人與權(quán)利人不一致的，還應(yīng)當(dāng)提交證明拆遷人對被拆遷房屋享有權(quán)利的證據(jù)和接受被拆遷房屋補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)；（四）房屋被拆遷時(shí)間的證據(jù)；（五）達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；（六）房屋拆遷主管部門作出決定的，還應(yīng)當(dāng)提交裁定；（七）決定關(guān)于房屋征收；

（8）房屋拆遷公告和張貼（9）新建房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和工程竣工驗(yàn)收證書；（10）房屋拆遷前的面積測量報(bào)告；（11）房屋拆遷補(bǔ)償金、房屋拆遷費(fèi)的支付證書，對被拆遷人的電話搬遷費(fèi)和過渡補(bǔ)貼；（12）過渡期對被拆遷人臨時(shí)用房的證明；（13）被拆遷人安置用房的規(guī)劃、建筑面積、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。

以上知識(shí)是對相關(guān)法律問題的解答。商品房被征收、拆遷的，被征收人應(yīng)當(dāng)收集、保管房屋拍照、選擇有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估、爭取更多補(bǔ)償?shù)确课輧r(jià)值證據(jù)。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎