征地補償費分為土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費三類。征地補償費為征地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收土地的安置補助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征地地上附著物、苗木補償費分為苗木補償標準和其他附著物補償標準。(一)青苗補償標準:對剛剛播種的青苗,按季度產(chǎn)值的三分之一補償生產(chǎn)成本。對于種植作物,最高補償是根據(jù)第一季度的產(chǎn)值計算的。對可以收割的農(nóng)作物、油料植物和蔬菜幼苗將不予賠償。對多年生經(jīng)濟樹種,應盡量移栽,由用地單位支付移栽費;不能移栽必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。林木所有者應當無償砍伐林木。(二)其他附著物的補償標準:征地需要搬遷鐵路、公路、高壓線、通信線、廣播線等的,要根據(jù)具體情況與有關(guān)部門協(xié)商,編制投資估算,并將其納入初步設(shè)計概算中審批。農(nóng)田水利設(shè)施及其他配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的拆遷補償,按照有關(guān)標準支付。用地單位利用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定繳納耕地占用稅。第二,湖南益陽征地糾紛如何處理?法律處理方式主要包括行政訴訟、行政復議、行政復議裁定、民事訴訟、征地補償協(xié)調(diào)、裁定等。根據(jù)案件的不同特點,啟動不同的法律程序。行政復議,是指公民、法人或者其他組織對行政主體的具體行政行為不服,認為該行政主體的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的具體行政行為。依法向法定行政復議機關(guān)申請復議,行政復議機關(guān)依法對具體行政行為的合法性、適當性進行審查,作出行政復議決定。行政救濟是公民、法人或者其他組織通過行政救濟解決行政糾紛的一種方式。
行政復議的最大特點是可以跳出某一領(lǐng)域。對某省國土資源廳的行為不服的,可以向國土資源部申請復議。如果您在辦案過程中擔心某地存在地方保護,您應該選擇這種救濟方式。征地糾紛行政訴訟,是指公民、法人對具體行政行為向人民法院提起訴訟,由人民法院審理、作出判決、裁定的司法程序。即我們通常所說的“民告官”,是解決行政糾紛的一項重要制度。三。征地糾紛民事訴訟。
在土地征收糾紛中,大部分訴訟屬于行政訴訟,民事訴訟很少,但并不是所有的程序都需要經(jīng)過行政訴訟,有時也可以走民事訴訟程序。比如,對于非法占用土地,從民事角度來說,可以起訴民事侵權(quán),要求停止侵權(quán),賠償損失,恢復原狀。對于已經(jīng)簽訂的土地補償協(xié)議,如果在簽訂協(xié)議過程中存在脅迫等手段,將從民事訴訟的角度起訴解除協(xié)議。一言以蔽之,我們在辦案時應該動腦筋,而不是把注意力放在行政訴訟上。如果民事訴訟對我們更有好處的話,我們就應該盡最大的努力走民事訴訟程序。土地征收糾紛中經(jīng)常發(fā)生的民事糾紛包括:土地征收補償協(xié)議糾紛;土地侵權(quán)糾紛;土地承包經(jīng)營糾紛。
關(guān)于您提出的“湖南益陽市征地補償費如何計算”的問題,我們整理出了征地補償費,是耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍,而安置費是按人口計算的,包括農(nóng)作物附著的土地成本,如清苗費等。如果您有任何問題,歡迎您咨詢魯巴網(wǎng)絡(luò)律師。你知道嗎
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簡介:
徐丹律師,女,法學學士學位,國家司法考試A證?,F(xiàn)為湖北尊而光律師事務所核心專職律師,婚姻家事法律事務部負責人,執(zhí)業(yè)證號為14201201711164197。徐丹律師從2012開始先后在地區(qū)人民法院、人民檢察院有過實習工作經(jīng)驗,從事執(zhí)業(yè)律師以來,秉承“專業(yè)、誠信、敬業(yè)、務實”的工作作風和為人處世的態(tài)度,已處理過多起訴訟和非訟法律事務,咨詢解答大量各類型民事、經(jīng)濟、刑事案件。尤其擅長各類婚姻家事糾紛;婚前、婚內(nèi)財產(chǎn)風險評估和規(guī)劃;為境內(nèi)或者跨境婚姻、繼承提供法律意見;債權(quán)債務糾紛;房產(chǎn)合同等。對于婚姻家庭的矛盾有著獨到的見解,善于從法律角度與女性特有的角度為當事人出謀劃策,善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執(zhí)業(yè)中也不忘關(guān)懷弱勢群體,結(jié)合地區(qū)司法局以及律所綠色通道提供專職援助,對于一些困難的群眾提供免費的法律援助服務,是一位有著專業(yè)素養(yǎng)與社會責任感的女律師。
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