1、 強(qiáng)拆房屋合法嗎？

強(qiáng)拆是否合法取決于具體情況。如果司法強(qiáng)拆有法律依據(jù)，比如違法建筑的合法強(qiáng)拆，通過法院申請司法強(qiáng)拆，就是合法的。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條拆遷前應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)附有補(bǔ)償金額、專用賬戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積等。第二，什么是司法強(qiáng)制拆遷？司法強(qiáng)拆是指被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府向被征收人提出申請人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。司法強(qiáng)拆與行政強(qiáng)拆的區(qū)別如下：

行政強(qiáng)拆與司法強(qiáng)拆的共同特點(diǎn)是：強(qiáng)拆開始時間相同，區(qū)縣住房和土地局作出拆遷補(bǔ)償安置決定后；強(qiáng)拆申請人相同，申請人為區(qū)縣住房和土地局；強(qiáng)拆對象相同，均為已搬遷的被拆遷人或房屋承租人在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的。但兩者的區(qū)別也很明顯：

首先，性質(zhì)不同。行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行主體是政府，它運(yùn)用政府的行政權(quán)力，行使行政權(quán)力。拆遷的法律責(zé)任由政府承擔(dān)。司法執(zhí)行的主體是法院，法院行使司法權(quán)，拆遷的法律責(zé)任由法院承擔(dān)。二是效率不同。行政強(qiáng)制拆遷不受訴訟影響，即無論被拆遷人或房屋承租人是否在法定期限內(nèi)提起訴訟，無論訴訟是否結(jié)束或能否勝訴，行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行都不會停止。因此，行政強(qiáng)制拆遷具有效率高的特點(diǎn)，如直接在政府內(nèi)部審批實施，不受訴訟的制約。房地產(chǎn)局申請司法強(qiáng)制拆遷的前提是被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟，訴訟是否結(jié)束，房地產(chǎn)局是否勝訴。第三，社會公信力不同。其他政府部門難以對行政強(qiáng)制拆遷的實施進(jìn)行有效監(jiān)督。被執(zhí)行人因沒有法律救濟(jì)渠道阻止行政強(qiáng)制拆遷，認(rèn)為裁定或者強(qiáng)制拆遷裁定不當(dāng)?shù)?，在行政?qiáng)制拆遷過程中，被執(zhí)行人與政府之間經(jīng)常發(fā)生對立和沖突。行政裁決申請強(qiáng)制執(zhí)行的司法程序是行政裁決主動接受司法監(jiān)督的程序。與行政強(qiáng)制拆遷相比，其強(qiáng)制執(zhí)行的社會公信力也更高。

通過小編的介紹，我們可以了解到，房屋強(qiáng)拆是否合法，取決于實際情況。司法強(qiáng)拆與行政強(qiáng)拆有一定區(qū)別。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎