如何處理房屋拆遷糾紛（1）未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛的處理方式。行政裁定因拆遷人或者被拆遷人的補(bǔ)償安置糾紛向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理并告知當(dāng)事人，拆遷人和房屋承租人未達(dá)成拆遷安置協(xié)議的，可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。根據(jù)拆遷條例，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人未就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議的，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)作出裁定。執(zhí)行裁定的房屋拆遷行政主管部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷行政主管部門。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府決定。裁定的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和數(shù)額、安置的面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和期限等，裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人不服的，可以在收到裁定書之日起六十日內(nèi)向作出裁定的房屋拆遷管理部門的同級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或者向上級(jí)房屋拆遷管理部門作出裁定。當(dāng)事人也可以在收到裁定書之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

為不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置房、周轉(zhuǎn)房的，訴訟期間不得停止拆遷。在城市房屋拆遷過程中，被拆遷人或者承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門裁定的，拆遷條例規(guī)定，被拆遷人或者承租人未在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，可以強(qiáng)制拆遷依法實(shí)施。強(qiáng)制拆遷的實(shí)施必須以裁決為基礎(chǔ)。在裁定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強(qiáng)制搬遷。房屋所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)部門實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，或者房屋拆遷行政主管部門依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。（2） 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是在達(dá)成房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒不搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁等途徑解決。拆遷人之間沒有仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先行執(zhí)行。采用仲裁的，當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》中的仲裁條款和糾紛發(fā)生前后以其他方式達(dá)成的仲裁協(xié)議。仲裁委員會(huì)的人選由雙方協(xié)議決定。仲裁實(shí)行“一審終局制”。裁決作出后，仲裁委員會(huì)或者人民法院不得受理仲裁申請(qǐng)，也不得就同一爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。沒有仲裁協(xié)議的，一方當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理；當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方當(dāng)事人向人民法院起訴的，人民法院不予受理。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算。一般情況下：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2） 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件備案，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。（3） 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償用于鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。宅基地面積補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置價(jià)的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地面積補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置價(jià)。（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額）

（二）房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額（2）房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助+不含周轉(zhuǎn)房的臨時(shí)安置補(bǔ)助+過渡期以外的臨時(shí)安置補(bǔ)助+補(bǔ)償非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)造成的損失糾紛如何處理？房屋拆遷時(shí)，如果被拆遷戶擔(dān)心要面對(duì)糾紛，建議您可以提前找律師作為您的代理人，處理拆遷過程中的各種問題。網(wǎng)上有許多專業(yè)律師。如果您對(duì)房屋拆遷糾紛有任何疑問，可以直接點(diǎn)擊網(wǎng)上咨詢系統(tǒng)進(jìn)行解答。你知道嗎