土地抵押后可以再出租嗎。

已抵押給銀行，銀行實(shí)際上有兩種權(quán)利。一種是租賃權(quán)，另一種是債權(quán)。抵押貸款是擔(dān)保債務(wù)的一種方式。抵押關(guān)系成立時不轉(zhuǎn)移所有權(quán)，但債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。土地使用權(quán)抵押所需手續(xù)1。土地抵押登記申請表；

2。國有土地使用證（復(fù)印件，交回原件）；

3。抵押貸款合同（原件）；

4。土地抵押合同（原件）；

5。價格評估報告（原件）；

5；

6。單位年度營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明或者委托書；

房地產(chǎn)、抵押物、房屋所有權(quán)證、房屋其他權(quán)利證明、房屋評估報告（復(fù)印件、，提交原件（現(xiàn)場查閱后交回）；集體土地使用權(quán)抵押的，提交集體土地所有人同意抵押的證明和對抵押物的處分同意書。

集體土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意抵押的書面材料；國有或者集體企業(yè)劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和約定的書面材料工人代表大會。

合營企業(yè)、外國企業(yè)、有限公司、股份制企業(yè)和合營企業(yè)的土地使用權(quán)抵押，應(yīng)當(dāng)提交董事會同意的、公司章程規(guī)定的書面材料；租賃房地產(chǎn)抵押的，提交抵押人書面通知和抵押權(quán)人同意抵押的書面材料；土地使用權(quán)抵押的，提供出讓合同；商品房開發(fā)用地抵押的，提供主管部門證明的書面材料和過戶費(fèi)繳納材料達(dá)到規(guī)定投資額的，還應(yīng)當(dāng)提供；

土地使用權(quán)抵押時，抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提供公證書或者承諾書，保證不動產(chǎn)抵押作為申請登記的要件的完整性。有多個債權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)提供與擔(dān)保權(quán)益比例和債權(quán)價值相同的公證書。

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