土地使用稅退稅分為三類：

詳見你省稅務行政部門公布的征收退稅情況，可能導致超額退稅。

征收期內，土地使用稅全年全額繳納，如3、9月份申報期，9月份申報全額，但10月份單位取消清算，其余3個月屬于多收，在清算過程中可以返還給財政部。

還有一些不正常的退稅，比如土地儲備中心因為各種原因收回土地，由于地理、政府、社會等特殊原因不能正常使用土地，但確實收了。經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以酌情減免或退稅，但這不一定是退稅的形式，多數(shù)時候是財政返還的形式。納稅人依法向稅務機關申請城鎮(zhèn)土地使用稅退稅時，需填寫本表。退稅需要同時返還相應利息的，申請人需填寫“起息日”，受理后由綜合服務崗錄入。

填寫的詳細說明

1。經(jīng)稅務機關審核并出具稅務處理決定書的退稅申請，勾選“決定書退稅”，填寫稅務處理決定書“決定號”（辦稅人員點擊決定號時，需要顯示決定書內容），填寫“稅務處理決定書”退款申請表”根據(jù)內容決定“榮”。這類申請不需要辦理退稅申請的一般審批手續(xù)，直接開具承兌匯票再轉財務崗核對扣稅情況并制作收入退稅函，不需要出具申請項目的復函；

2，“附退稅申請表”：僅申請一宗土地或房屋退稅申請時，無需填寫申請表（點擊否），直接將土地或房屋退稅申請表移交退稅部門，房屋填寫此表；申請時同時申請多宗土地或房屋退稅，申請人填寫申請表（點擊“是”），申請人在本申請表中填寫申請退稅的土地或房屋的“應納稅額”和“申請金額”合計（但具體“房地產證號”、“房地產證號”）申請表中應逐項填寫每宗土地或房屋的“房地產證號”、“房地產所在地”、“房地產名稱及房號”、“房號”等信息。

綜合服務崗錄入申請單后，點擊“是”，系統(tǒng)在錄入申請單后自動彈出“城市土地使用稅退稅申請表”，供綜合服務崗錄入?yún)⒖迹?/P>

3。如需填寫申請表，必須填寫表中相關欄目并加蓋申請人公章，且表必須與主表一并使用方為有效；

4。如果納稅證明上有多套房或多套房產，應分別填寫每套或每套房產；

5。退稅批準文號是指退稅減免稅批準文號（辦稅人員點擊批準文號時，需要顯示批準文號內容）；

6，“房產證號”，“房產所在地”，“樓名樓號”、“房地產號”：根據(jù)土地或房地產管理部門的登記資料填寫；

7，“證件名稱”：納稅人按規(guī)定為自然人，外商可以委托外商投資企業(yè)申請再投資退稅，經(jīng)批準后，可以將有關退稅匯入受委托企業(yè)的銀行賬戶或者外國投資者指定的境外納稅人代扣代繳的營業(yè)稅、代扣所得稅的退稅賬戶，境內扣繳義務人可以申請退稅，經(jīng)批準，退稅可退還境內扣繳義務人賬戶；其他代扣代繳稅款的退稅，納稅人自行申請退稅或委托扣繳義務人申請退稅：其他稅務事項須經(jīng)國家稅務總局批準，并在工商行政管理部門取得營業(yè)執(zhí)照的稅務代理機構辦理，其他單位和個人不得從事稅務代理業(yè)務，“退稅期限”和“退稅期限”是指退稅期限的起止時間（此時間可與原完稅憑證（如退稅）相同）（如原完稅憑證（如稅務發(fā)票）是指納稅期限為XX年1月1日至12月31日，但僅限于稅款）自7月1日起至12月31日止可申請退款。在這種情況下，本表中的“納稅期”為XX年7月1日，“納稅期結束”為XX年12月31日（XX年1月1日至12月31日期間不同）；

10。其他項目由申請人根據(jù)生產經(jīng)營實際情況填寫。如何辦理土地使用稅的退稅手續(xù)？

房產稅和城市土地使用稅的減免程序由房屋或土地所在地的稅務機關辦理，納稅人申請減免稅。地方稅務機關按照《減免稅管理辦法》為納稅人辦理備案或者批準手續(xù)，并出具相應的減免稅文件。

辦理退稅業(yè)務，納稅人必須向房屋、土地所在地稅務機關提出申請，由所在地稅務機關按照繳庫、退庫的有關規(guī)定和程序為納稅人辦理退稅手續(xù)。土地使用稅的計算方法是什么。土地使用稅計算公式：應納稅額=納稅人實際占用土地面積×納稅人占用土地的本級計稅標準。每年每平方米土地使用稅為：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。省、自治區(qū)、直轄市人民政府在本條例第四條規(guī)定的稅額范圍內，根據(jù)市政建設和經(jīng)濟繁榮的情況，確定本轄區(qū)的適用稅額范圍。

市、縣人民政府根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額范圍內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準施行。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以適當降低經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準，但減征額不得超過本條例第四條規(guī)定的最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的土地使用稅適用標準可以適當提高，但必須報財政部批準。有人提醒我們，在日常生活中，土地的使用很容易引起一些糾紛。我們必須為自己的土地使用申請相應的土地使用證，這樣才能避免一些糾紛。如果有必要，我們應該咨詢我們的律師。你知道嗎