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土地在依法被征收前已經(jīng)轉(zhuǎn)讓。有什么救濟(jì)措施

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 514人看過(guò)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地,由縣級(jí)以上地方人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后公告實(shí)施??h級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行被征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并公布征收范圍、土地現(xiàn)狀、土地用途、土地用途等,被征收土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、村民小組范圍內(nèi)的征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、社會(huì)保障等情況,至少30日,聽(tīng)取被征收農(nóng)村居民對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他有關(guān)方面的意見(jiàn)。

被征收的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員多數(shù)認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,由縣級(jí)以上地方人民政府組織聽(tīng)證,修改征地補(bǔ)償安置方案根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證情況。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)證辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)計(jì)算落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,確保足額到位,并與被征收土地的所有人、使用人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議;確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,申請(qǐng)征收土地,應(yīng)當(dāng)如實(shí)說(shuō)明。有關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府可以申請(qǐng)征地。第四十八條征地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償,保證被征地農(nóng)民原生活水平不降低,長(zhǎng)期生活有保障。

土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi),為被征收農(nóng)民安排社會(huì)保障費(fèi)。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價(jià)確定。區(qū)綜合地價(jià)的制定,應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過(guò)重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?,給予公平合理的補(bǔ)償,并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)和其他社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,土地征收補(bǔ)償后,方可拍賣。被征地農(nóng)民可以通過(guò)行政訴訟、行政復(fù)議等方式解決糾紛,要求政府支付征地補(bǔ)償金。你知道嗎

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