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土地產(chǎn)權(quán)到期如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-11 · 673人看過

對于很多購買40年土地使用權(quán)房屋的購房者來說，最讓人擔心的問題是，土地使用期滿后，房子是否會不屬于自己，如果土地使用期滿，該怎么辦？

1?？梢杂蓸I(yè)主共同提出繳納土地出讓金，該出讓金應(yīng)低于同類土地出讓金的價格，類似于成本價與市場價的差價。2根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物。對業(yè)主進行相應(yīng)補償，采取類似拆遷安置的方式解決。

無論是40年還是70年，都有一個到期時間。土地使用期滿后，只要房子能住，土地就得續(xù)期。這是關(guān)鍵，如何更新？如何計算續(xù)費金額？按照國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，土地到期后，按照當時樓面地價指導價，按一定比例支付。

根據(jù)目前樓市的發(fā)展趨勢，一套房子的居住年限一般在30-40年之間。隨著城市化進程的加快，一些老房子將在一定時期內(nèi)拆除重建。一般來說，國家會回收土地和地上建筑物，對業(yè)主進行現(xiàn)金補償或在其他地方修建安置房。因此，即使購買70年產(chǎn)權(quán)的住房，能住70年也值得很多購房者深思。你知道嗎

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姜小健江蘇江北律師事務(wù)所丨江蘇南京

執(zhí)業(yè)證號：13201202010207275

民間借貸勞動糾紛刑事案件合同糾紛

簡介:

畢業(yè)于揚州大學法律碩士專業(yè)，現(xiàn)為江蘇江北律師事務(wù)所合伙人，專職律師。曾在人民法院任職多年，任職期間經(jīng)辦大量案件，有豐富的法律實踐經(jīng)驗，多次被法院評為綜合先進。在辦案過程中重視細節(jié)，深入分析，曾在《江蘇法制報》、《法官之友》等報刊雜志發(fā)表過多篇調(diào)研文章，撰寫的案例曾入選中國法院年度年度案例。姜小健律師自執(zhí)業(yè)以來，本著對當事人嚴格負責的態(tài)度，在辦案中勤勉盡職、細心敏銳，全力維護當事人的合法權(quán)益，維護法律的正確實施，維護社會的公平正義。

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