大連市人民政府授權(quán)大連市國土資源和住房局審批大連市國土資源和住房。2承辦機(jī)構(gòu)。三。審批依據(jù)。1《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》（原國土局令第8號，1998年3月1日起施行）。2《國有土地出讓協(xié)議》土地使用權(quán)規(guī)范（國土資發(fā)[2006]114號，2006年8月1日起施行）

3?！秶型恋厥褂脵?quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓規(guī)定》（國土資源部令第21號）

4。申請條件（一）申請國有（集體）改制企業(yè)。

（2）驗(yàn)收范圍

中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)（不含高新區(qū)）

（3）申請條件

1。企業(yè)改制方案已經(jīng)政府或者企業(yè)上級主管部門批準(zhǔn)；

2。土地權(quán)屬清楚，面積準(zhǔn)確；

3；中央企業(yè)的土地處置方案由國土資源部批準(zhǔn)，省屬企業(yè)的土地處置方案由省國土資源廳批準(zhǔn)；

5。土地評估結(jié)果已備案（有效期內(nèi)）。（四）申請人應(yīng)當(dāng)提交的材料。改制后的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證（原件和復(fù)印件加蓋公章，在有效期內(nèi)，網(wǎng)上查詢有當(dāng)年記錄，申請人提交加蓋公章的網(wǎng)上記錄打印材料）；

3。法定代表人和受托人的身份證件（法定代表人身份證件復(fù)印件和公章、受托人身份證件原件和公章）、授權(quán)委托書（法定代表人簽字和公章）；

4。政府或企業(yè)上級主管部門對企業(yè)改制方案的批準(zhǔn)文件（受托方身份證件原件及公章）；

5。土地權(quán)益轉(zhuǎn)為重組資產(chǎn)的證明材料（已明確重組方案或重組批復(fù)的除外）（原件）；

6。改制前企業(yè)土地使用證原件（核對原件后，留一份復(fù)印件，加蓋申請人公章）；

7。土地評估記錄表（原件，有效期內(nèi)）；

6；

8。地籍信息登記查詢報(bào)告（5個(gè)工作日內(nèi)有效，原件）（過渡期內(nèi)適用，過渡期后復(fù)核人可直接在線查詢土地登記）；

9。地籍審查圖（正本1份，副本3份，包括附圖中的土地權(quán)屬、面積、土地類型）；

地籍審查包括土地登記情況、土地面積確認(rèn)、是否有其他土地權(quán)利（抵押、查封）。有查封、抵押，且無查封機(jī)關(guān)或抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面材料的，不予受理。

10。土地儲備機(jī)構(gòu)對土地儲備查詢的答復(fù)在當(dāng)年有效（復(fù)印件加蓋公章）；

11。地上有建筑物的，提供國有房屋所有權(quán)證（原件和復(fù)印件加蓋公章）。實(shí)際用途與土地證記載的土地用途不一致的，需提交規(guī)劃部門根據(jù)實(shí)際用途批準(zhǔn)或確認(rèn)的規(guī)劃意見（原件、復(fù)印件加蓋公章）；

13。土地利用紅線測量技術(shù)報(bào)告（西安80大地坐標(biāo)系）及光盤（文本格式）；

14。法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。5審批結(jié)果：出具《國有建設(shè)用地出讓（租賃、轉(zhuǎn)讓）審批書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓決定書》）。你知道嗎