1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，拆遷產(chǎn)權(quán)的最低置換標(biāo)準(zhǔn)是一對(duì)一，以保證最低住房條件。但不同地區(qū)的具體置換標(biāo)準(zhǔn)不同，需要根據(jù)當(dāng)?shù)?a href='http://www.shkps.cn/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策確定。二是拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議有關(guān)問題。協(xié)議的內(nèi)容。拆遷補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限。二是安置房的面積、標(biāo)準(zhǔn)和位置。三是產(chǎn)權(quán)交易房屋差價(jià)的支付方式和期限。四是搬遷期限、過渡方式、過渡期；

（5）搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助或停產(chǎn)停業(yè)損失的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

（6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決；（七）當(dāng)事人約定的其他條款。

對(duì)于每一份拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的具體內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)拆遷補(bǔ)償方式的不同而有所不同。對(duì)于貨幣補(bǔ)償?shù)膶?shí)施，協(xié)議中應(yīng)主要明確補(bǔ)償金額和搬遷期限；對(duì)于產(chǎn)權(quán)交易的實(shí)施，協(xié)議中應(yīng)主要明確安置房的結(jié)構(gòu)、面積、位置、搬遷期限、過渡方式和期限過渡期。房屋拆遷行政主管部門管理的房屋補(bǔ)償安置協(xié)議，必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即強(qiáng)制公證。通過公證，可以保證協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除受托人對(duì)協(xié)議的疑慮。三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：XX，單位名稱：XX，電話：XX，法定代表人：XX，職務(wù)：XX，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：XX，注冊(cè)地：XX，地址、郵編：二十、 委托代理人：XX，姓名：XX，電話：XX，地址、郵編：XX，拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XX，姓名（單名），根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《XX省城市房屋拆遷條例、細(xì)則》的規(guī)定，甲方的x拆遷項(xiàng)目已獲得XX省建設(shè)廳、XX省發(fā)展和改革廳的批復(fù)（瓊建房函[20x]x號(hào)文附件x項(xiàng)），并列入XX省20x年度拆遷計(jì)劃，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，取得了XX省城市房屋拆遷方案的批準(zhǔn)，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被拆遷房屋基本情況

第二條乙方基本情況

第三條房屋拆遷補(bǔ)償方式的選擇：

第四條貨幣補(bǔ)償

第五條房屋產(chǎn)權(quán)交易補(bǔ)償?shù)诹鶙l房屋產(chǎn)權(quán)交易過渡性安置第七條房屋拆遷補(bǔ)助第十條逾期安置的違約責(zé)任。

甲方應(yīng)保證乙方在本協(xié)議第6條第（2）項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期屆滿前按時(shí)調(diào)回。如乙方逾期不退，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿前x天通知乙方，并按以下約定處理：

1。甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助金的兩倍。

2。逾期x個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)停業(yè)損失賠償金的x%向乙方追加停產(chǎn)停業(yè)損失賠償金；逾期x個(gè)月的，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)停業(yè)損失賠償金的X%向乙方追加停產(chǎn)停業(yè)損失賠償金。逾期18個(gè)月的，乙方有權(quán)重新選擇貨幣補(bǔ)償或其他安置房。第十一條有下列情形之一的，乙方同意甲方提供逾期安置房：

（1）因不可抗力原因造成安置房建設(shè)延誤；（2）安置房建設(shè)中斷因被拆遷戶搬遷延誤造成的延誤；（3）出現(xiàn)上述情況的，甲方應(yīng)在X日內(nèi)通知乙方。

因上述原因造成安置延期的，逾期安置期間的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下規(guī)定處理：十、甲方違反安置房標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任。

（1）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第5（1）條和附件4標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。如果不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)整改并賠償X元。

（2）安置房面積確認(rèn)及面積差異處理辦法：

本條規(guī)定，面積確認(rèn)及面積差異處理以建筑物為基礎(chǔ)進(jìn)行面積（本文中均稱為面積）。

本協(xié)議約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記未明確記載的，由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異的，甲乙雙方同意按X種方式處理：

1。雙方自行商定：

2。雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值小于3%（含3%）的，按第5條規(guī)定的原則解決差額；

（2）面積誤差比絕對(duì)值大于3%的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差率小于3%（含3%）的房?jī)r(jià)差價(jià)按第五條的原則結(jié)算；面積誤差率超過3%的房?jī)r(jià)差價(jià)由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

（3）面積誤差率絕對(duì)值超過3%，產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定的面積時(shí)，面積誤差率小于3%（含3%）的房?jī)r(jià)差價(jià)，按第五條的原則結(jié)算；面積誤差率大于3%的房?jī)r(jià)，由甲方按面積誤差率大于3%的房?jī)r(jià)的兩倍返還乙方。

面積誤差率=（產(chǎn)權(quán)登記面積-約定面積）/約定面積×100%

（3）安置用地面積誤差按本條第（2）項(xiàng)處理。第十三條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償款（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償）的違約責(zé)任。甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間付款的，按下列方式處理：

1。自本協(xié)議約定的付款期限第二天起至實(shí)際全額付款之日止X日內(nèi)，甲方應(yīng)每天向乙方支付逾期付款X%的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行；

2。逾期付款超過X日后，自本協(xié)議約定的付款第二日起至實(shí)際足額付款之日止，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期付款X%的違約金（比例不得低于前款比例），本協(xié)議繼續(xù)履行。

本條所稱逾期應(yīng)付賬款，是指本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付賬款與該期間實(shí)際支付的款項(xiàng)之間的差額；分期支付的，按照相應(yīng)分期付款與實(shí)際支付的差額確定在那個(gè)時(shí)期制造的。

第十四條其他違約責(zé)任：

第十五條乙方安置為臨時(shí)過渡的，乙方應(yīng)在收到甲方正式安置通知后X日內(nèi)搬進(jìn)安置房