1?！秳潛芡恋厍鍐巍罚▏临Y源部令第9號(hào)）

2、《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)用地動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理的通知》（國土資發(fā)[2008]192號(hào)）

3、《關(guān)于改革土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知》（國土資發(fā)[2001]44號(hào)）

4、關(guān)于印發(fā)《企業(yè)改制中土地資產(chǎn)處置審批意見（試行）》和《土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法（試行）》的通知；《關(guān)于建立土地有形市場促進(jìn)土地使用權(quán)規(guī)范交易的通知》（國土資發(fā)[2000]11號(hào)）

6?！蛾P(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國有企業(yè)改革發(fā)展的意見》（國土資發(fā)[1999]433號(hào)）。地價(jià)的含義實(shí)際上是地價(jià)，土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值的反映是為取得土地預(yù)期收益而付出的代價(jià)，即地租的資本化。在土地供應(yīng)方面，出臺(tái)了劃撥土地目錄，明確了有償和劃撥土地供應(yīng)范圍，促進(jìn)了土地利用方式轉(zhuǎn)變。在推進(jìn)土地有償使用方面，出臺(tái)了《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)條例》和《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)條例》，建立了招標(biāo)等競爭手段形成價(jià)格的機(jī)制，為規(guī)范協(xié)議轉(zhuǎn)讓行為，我國設(shè)立了拍賣掛牌交易制度。在完善土地有償使用方面，制定了《關(guān)于規(guī)范國有土地租賃的若干意見》，出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國有企業(yè)改革發(fā)展的若干意見》。在規(guī)范土地市場交易方面，下發(fā)了《關(guān)于建立有形土地市場促進(jìn)土地使用權(quán)規(guī)范交易的通知》，部署了土地市場整治工作，有效遏制了違法交易行為。在地價(jià)確定和監(jiān)測方面，要建立專業(yè)評估、集體決策、結(jié)果公示的工作制度。四是地價(jià)制度，第一層次：土地等級、等級、價(jià)格（1）城市土地質(zhì)量的綜合反映，實(shí)現(xiàn)全國土地（包括建設(shè)用地、農(nóng)用地）質(zhì)量的可比性；（2）層次，反映城鎮(zhèn)不同區(qū)域、不同用途的土地質(zhì)量和區(qū)位，是確定基準(zhǔn)地價(jià)的依據(jù)。（3）價(jià)格，這里主要指基準(zhǔn)地價(jià)，是政府宏觀調(diào)控地價(jià)水平的依據(jù)，是向社會(huì)公布地價(jià)信息的重要指標(biāo)。第二層次：基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、最低控制地價(jià)。（1）劃定地價(jià)，由政府根據(jù)管理需要進(jìn)行評估，并由政府公布。（2）最低控制價(jià)，包括招牌底價(jià)和協(xié)議轉(zhuǎn)讓底價(jià)。（3） 基準(zhǔn)地價(jià)在地價(jià)體系中起著舉足輕重的作用。它是土地市場的法定價(jià)格基準(zhǔn)，是政府管理和調(diào)控土地市場的基本手段。它是體現(xiàn)土地資產(chǎn)價(jià)值、測算土地資產(chǎn)收益、促進(jìn)土地集約利用、指導(dǎo)土地投資參考的基本依據(jù)，是未來“按價(jià)計(jì)稅”的基準(zhǔn)，也是進(jìn)一步評估地價(jià)的依據(jù)。第三層次是土地評估價(jià)格、市場價(jià)格和交易價(jià)格。第四層次是土地抵押價(jià)格、地稅價(jià)格、資產(chǎn)核算價(jià)格等，根據(jù)權(quán)利性質(zhì)、權(quán)屬價(jià)格、使用權(quán)價(jià)格、租賃權(quán)價(jià)格、抵押物價(jià)格等確定。根據(jù)全國地價(jià)管理目標(biāo)，根據(jù)土地用途、商業(yè)、工業(yè)、住宅等，按照地價(jià)形成機(jī)制，確定標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、公告地價(jià)、含稅地價(jià)、公告地價(jià)、最低地價(jià)等，可分為交易價(jià)格和評估價(jià)格。根據(jù)市場上土地的流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，根據(jù)土地開發(fā)程度、成熟土地價(jià)格、原土地價(jià)格和總土地價(jià)格，確定出讓價(jià)格、出讓價(jià)格、抵押價(jià)格、租賃價(jià)格等。按照地價(jià)、地價(jià)總價(jià)、單位面積地價(jià)、樓面地價(jià)等的表達(dá)方式