土地使用證辦理流程主要包括以下四項(xiàng):如果是商品房,可以持房產(chǎn)證到國(guó)土資源管理部門辦理?,F(xiàn)在很多地方的房地產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)包括了土地使用證。(1) 國(guó)有土地使用證(一級(jí)市場(chǎng))1。所需資料:A.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);B.企業(yè)代碼證(復(fù)印件);C.法定代表人身份證(復(fù)印件);D.規(guī)劃許可證及規(guī)劃紅線圖;e.企業(yè)入園協(xié)議書(復(fù)印件);F.土地界線圖;g.土地界線圖;F.土地界線圖;h.招標(biāo)、拍賣、,懸掛資料及交易確認(rèn)書;I.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同;J.土地使用權(quán)出讓金繳納證明(現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后附原件);K.契稅繳納證明;L.土地審批表;M.土地征收證明材料。(2) 二級(jí)市場(chǎng)認(rèn)證1。所需資料:A.出讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);B.出讓方和受讓方的法人代碼證(復(fù)印件);C.出讓方和受讓方的法定代表人身份證(復(fù)印件);D.規(guī)劃許可證和規(guī)劃紅線圖;(復(fù)印件)e.轉(zhuǎn)讓協(xié)議;F.邊界圖出讓宗地的;g.出讓宗地的邊界圖;h.土地使用權(quán)出讓金支付證書(經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核查后附原件);I.其他納稅證明;J.出讓土地的國(guó)有土地使用權(quán)證書(原件);K.合作函(國(guó)土局)
(III)建設(shè)土地許可證1。所需資料:A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同及審批表;B.省、市、縣征地審批表;3.征地路線圖或國(guó)有土地出圖、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖;D.建設(shè)用地規(guī)劃審批表和建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批表;e.建設(shè)用地放線、驗(yàn)線表;F.建設(shè)工程生產(chǎn)文件及批復(fù);g.建筑平面布置圖、建筑設(shè)計(jì)圖;建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)告;h.土地使用證、法人身份證明復(fù)印件(若h項(xiàng)資料不完整)如果可用,則不需要a和B項(xiàng)中的信息)。(四)申請(qǐng)(土地抵押)其他權(quán)證1。所需資料:A.抵押人、抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);B.抵押人、抵押權(quán)人法人代碼證(復(fù)印件);C.抵押人、抵押權(quán)人法定代表人身份證(復(fù)印件);D.借款(抵押)合同;e.土地評(píng)估(備案);F.協(xié)助通知書(國(guó)土局)。你知道嗎
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