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土地出讓金的標準有沒有規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-11 · 311人看過

我國國有土地使用權轉讓的方式主要有協(xié)議轉讓、招投標和拍賣三種。在這三種方式中，招拍掛是公開競爭的，一般不存在國有土地使用權低價出讓的現(xiàn)象。由于協(xié)議出讓中沒有引入競爭機制，誰來使用土地，特別是土地出讓金的確定，存在主觀因素。非法低價（含無償）出讓主要發(fā)生在土地協(xié)議出讓中，因此規(guī)范協(xié)議出讓的最低價標準非常重要。個人住房用地使用權出讓的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按出讓合同簽訂之日標定地價的30%收?。?990年5月19日（含當日，下同）以后取得的，按出讓合同簽訂之日標定地價的60%收取。二是按規(guī)定允許轉讓的已購公有住房（含募集資金建設的住房）和經(jīng)濟適用住房，以及紅梅新村、金山新村等5家國有房地產公司開發(fā)的劃撥商品房的土地出讓金，蕭山新村、刺桐新村、西郊新村按出讓合同簽訂之日標示地價的10%收取。入市時，由購房改為購房的部分和按市場價購買的經(jīng)濟適用房不再繳納土地出讓金。三是政府統(tǒng)一執(zhí)行的安置房轉讓支付土地出讓金標準：1990年5月19日前取得被拆遷戶原土地使用權的，按申請辦理轉讓手續(xù)之日劃定的地價的30%收??；原土地使用權未取得的，按原土地使用權的30%收取被拆遷戶1990年5月19日以后取得土地使用權的，按申請辦理出讓手續(xù)之日劃定的地價的60%征收。以出讓方式取得被拆遷戶原土地的，或者以市場價購買部分安置房的，不收取土地出讓金。（4）以劃撥方式取得的國有建設用地的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的國有建設用地，按標界地價的30%收??；1990年5月19日以后取得的國有建設用地，按標界地價的50%收取。

嚴格按照標準收取轉會費，嚴禁他人貪污、挪用轉會費。如果轉讓費沒有全額繳納，就需要補交，否則很難拿到產權證。如果您的情況比較復雜，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎

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