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婚前房地產(chǎn)抵押貸款是否依賴于配偶的信用

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-08 · 422人看過(guò)

你需要看你配偶的婚前房地產(chǎn)抵押貸款信用卡嗎。《民法典》將于2021年1月1日生效,《婚姻法》將于2020年12月31日生效。屆時(shí),這一規(guī)定將被民法典取代,相關(guān)司法解釋也將失效。我國(guó)《婚姻法》第十八條規(guī)定,有下列情形之一的,為一方的夫妻財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體傷害致殘的醫(yī)療費(fèi)、生活補(bǔ)助費(fèi);(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定的只屬于夫妻的財(cái)產(chǎn);(四)一方的特殊生活用品;(五)應(yīng)當(dāng)屬于一方的其他財(cái)產(chǎn)。第十九條規(guī)定,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn),分別或者共同所有,或者部分或者共同所有。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》第十九條規(guī)定:“婚姻法第十八條規(guī)定,夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的延續(xù)。除非雙方另有約定。”可見,我國(guó)《婚姻法》規(guī)定,有協(xié)議的,夫妻財(cái)產(chǎn)按協(xié)議執(zhí)行;沒(méi)有協(xié)議的,夫妻財(cái)產(chǎn)按法律執(zhí)行。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋》第二十二條規(guī)定:“雙方結(jié)婚前,父母出資購(gòu)買房屋的,出資額除父母明確表示向雙方捐贈(zèng)外,確認(rèn)為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與。雙方結(jié)婚后,雙方父母出資購(gòu)買房屋的,除父母明確表示是對(duì)一方的贈(zèng)與外,視為對(duì)雙方的贈(zèng)與?!弊罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉的決定》;《若干問(wèn)題的解釋(三)》第十條規(guī)定:“夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同的,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付并在銀行貸款,婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記在首付支付人名下,離婚時(shí)由雙方協(xié)議辦理。依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后支付的款項(xiàng)及其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分,由離婚時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則補(bǔ)償給另一方?!?/P>

根據(jù)對(duì)上述內(nèi)容的相關(guān)回答,可以得出結(jié)論,房產(chǎn)抵押時(shí)只能查看戶主的個(gè)人信息。這屬于婚前財(cái)產(chǎn),屬于獨(dú)立財(cái)產(chǎn)而不是共同財(cái)產(chǎn),因此不需要查看配偶的個(gè)人信息。如果您還有相關(guān)的法律意見,可以致電律師事務(wù)所的在線律師。你知道嗎

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2005年畢業(yè)于河南科技大學(xué)法學(xué)系,大學(xué)本科學(xué)歷,2008年陸續(xù)獲得國(guó)家法律執(zhí)業(yè)資格證書、企業(yè)工商管理、人力資源、金融中級(jí)經(jīng)濟(jì)師證書和會(huì)計(jì)從業(yè)資格證。

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