個(gè)人之間可以辦理房產(chǎn)抵押嗎？《民法典》將于2021年1月1日生效，《擔(dān)保法》將于2020年12月31日生效。屆時(shí)，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定如下：

是的，抵押雙方需攜帶房產(chǎn)證、土地證或無抵押證的動(dòng)產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，借款合同、抵押合同應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十八條的規(guī)定，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條的規(guī)定，當(dāng)事人將本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。三。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十二條的規(guī)定，民間借貸未登記抵押的弊端如下：。如今，制假證件技術(shù)先進(jìn)，普通人很難辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)?。假借房產(chǎn)證的人逃跑，貸款人不能處分借款人的房產(chǎn)證；

2。即使貸款人取得的房產(chǎn)證屬實(shí)，如果不辦理抵押登記，借款人也可以到房屋登記部門補(bǔ)辦遺失的房產(chǎn)證，然后轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；

3。如果借款人向多個(gè)持有與抵押相同房產(chǎn)證的人借款，且遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了房產(chǎn)價(jià)值，如果不辦理抵押登記，雙方的債務(wù)就會減少，這種關(guān)系只能視為一種普通的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，沒有擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先權(quán)，很難保證貸款人的權(quán)益。最高人民法院在《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第十二條中明確規(guī)定：“當(dāng)事人約定或者登記機(jī)關(guān)要求的擔(dān)保期限為：該規(guī)定表明，在登記部門登記的抵押期限對抵押權(quán)的存在不具有法律效力，抵押權(quán)不因抵押期限屆滿而消滅。債權(quán)銀行的主債權(quán)到期未清償?shù)?，無論登記的抵押期限是否屆滿，債權(quán)銀行都可以行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿后兩年內(nèi)。

根據(jù)上述內(nèi)容的相關(guān)回答，可以得出房地產(chǎn)抵押與房地產(chǎn)抵押貸款是完全不同的概念。房地產(chǎn)抵押貸款的單向操作可由個(gè)人自行辦理。如果涉及貸款，必須由銀行處理。如果您還有相關(guān)的法律意見，可以致電律師事務(wù)所的在線律師。你知道嗎