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寧波
房地產抵押貸款不得有房地產證
房地產抵押貸款需要不動產證明嗎。房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。因此，房地產抵押貸款必須有房產證才能辦理。在生效條件方面，抵押權的生效條件為：抵押物為現(xiàn)房的，必須將房屋產權證交抵押權人管理；抵押物為期房的，必須將商品房預售合同交抵押權人管理。但無論是現(xiàn)房還是期房，都必須在法定登記機關登記后才能生效。除法律規(guī)定抵押物必須經法定登記機關登記后才能生效外，其他抵押物是否應當?shù)怯浐笊?，由抵押人和抵押人決定。在權利基礎上，抵押權既屬于擔保物權，又屬于一般債權，因為如果抵押物是既有房屋，抵押人只需將抵押物的產權證書交給抵押人即可，這是一種權利質押，與債權沒有直接關系；如果抵押物是未來房屋，實際上并不存在，因此根本不會發(fā)生房屋所有權提前轉讓的情況，我們只需將《商品預售合同》交給抵押權人即可。商品房預售合同只反映合同中的債權債務關系。這也說明抵押人在商品預售合同關系中處于債權人的地位。這種權利只具有債權的性質，而沒有直接反映物權的性質。抵押權屬于物權，是抵押人以自己的財產清償債務的保證。在標的物上，抵押物和抵押物雖然可以是房屋，但抵押物原則上應當是有形的。雖然傳統(tǒng)民法上也可以設定抵押權，如我國《擔保法》規(guī)定，國有土地使用權可以設定抵押權，但抵押物必須直接指向已有的具有一定交換價值的財產或者可以立即變現(xiàn)的權利，排除了期待權作為抵押的可能性。在抵押權中，抵押物不僅包括現(xiàn)有房屋，還包括在建工程和不動產。后兩者分別為未完建筑物設定擔保，后者為期待權設定擔保。
根據(jù)上述內容的相關解答，如果是房地產抵押，一般涉及的材料包括房產證原件。在一些地區(qū)，已經改成了房產證，這也是可以的。只需提供證書原件。如果您還有相關的法律意見，可以致電律師事務所的在線律師。你知道嗎
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簡介:
張云律師，福建韋達律師事務所副主任，1997年畢業(yè)于中南財經政法大學，法學碩士，大學副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業(yè)人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現(xiàn)場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網公益律師團首席專家，福州市律師協(xié)會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關工作，諳熟我國司法機關和行政機關的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎、較高的法律分析應用能力。現(xiàn)主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
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