住房抵押貸款終止的情形是什么?
住房抵押貸款終止有五種具體情形。房屋抵押權(quán)終止時(shí),雙方的相關(guān)權(quán)利義務(wù)自動(dòng)終止。一般來(lái)說(shuō),房屋抵押貸款的有效期因下列原因之一而終止:
1。雖然《擔(dān)保法》沒(méi)有對(duì)抵押期限作出規(guī)定,但《擔(dān)保法解釋》第十二條對(duì)此作出了回應(yīng):當(dāng)事人約定或者登記部門要求的擔(dān)保期限,對(duì)擔(dān)保物權(quán)不產(chǎn)生影響;有擔(dān)保債權(quán)訴訟時(shí)效終止后,如果被擔(dān)保人在訴訟時(shí)效屆滿后兩年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán),人民法院應(yīng)予支持。根據(jù)這一理解,擔(dān)保物權(quán)不受有擔(dān)保債權(quán)人權(quán)利限制的影響。限制的方式是兩年的排除期,從有擔(dān)保債權(quán)人權(quán)利限制完成之日起計(jì)算。當(dāng)然,《解釋》只規(guī)定了兩年的期限,不利于對(duì)抵押權(quán)人的保護(hù)。抵押人清償主債務(wù),主債權(quán)消滅。抵押房屋滅失,抵押權(quán)消滅。抵押人將房屋換為其他房屋時(shí),將產(chǎn)生新的抵押權(quán);因第三人原因造成抵押房屋滅失的,抵押人可以取得代位求償權(quán)。房屋抵押從一開始就是無(wú)效的,因?yàn)樗`反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。房屋抵押權(quán)因優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而消滅?!冻鞘?a href='http://www.shkps.cn/diya/36.html' target='_blank' data-horse>房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十一條規(guī)定:“抵押的房地產(chǎn),經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商,可以采取拍賣等法律手段處置。如果協(xié)議不成,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟,“由此可見,住房抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)不僅限于拍賣,還可以通過(guò)協(xié)商或者出售的方式實(shí)現(xiàn)。抵押權(quán)人處分抵押房屋時(shí),共有或者出租的,應(yīng)當(dāng)書面通知共有人或者承租人,在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。抵押權(quán)人處分抵押房屋的有擔(dān)保債權(quán)清償后,房屋抵押權(quán)因變現(xiàn)而消滅。綜上所述,本文對(duì)住房抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。可見,住房抵押貸款終止的案例有五種。我希望你能了解更多關(guān)于住房抵押貸款終止的情況。房屋抵押權(quán)終止時(shí),雙方的相關(guān)權(quán)利義務(wù)自動(dòng)終止。對(duì)于更多的問(wèn)題,律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
31省份最低工資調(diào)整具體標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-21公益組織能否是商標(biāo)權(quán)主體
2021-03-16發(fā)生交通事故致人傷殘,傷殘鑒定費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)
2021-03-16交通事故類網(wǎng)友問(wèn)答
2021-02-20商標(biāo)公示期是多長(zhǎng)時(shí)間
2021-01-21贍養(yǎng)費(fèi)能請(qǐng)求法律援助嗎
2021-02-14能一次性給贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2020-11-29超市摔倒壓倒小孩誰(shuí)負(fù)責(zé)
2020-11-25集體土地可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)嗎
2021-01-07給女性購(gòu)房提出幾點(diǎn)建議
2021-03-24集資房買賣有風(fēng)險(xiǎn)嗎
2020-12-29房本上寫的集體土地可以做抵押?jiǎn)?/p> 2020-11-10
員工提供虛假資料可解除合同嗎
2021-03-20勞動(dòng)關(guān)系客體包括什么
2021-03-18飛機(jī)延誤險(xiǎn)怎么理賠
2021-03-16保險(xiǎn)合同期限屆滿或履行完畢是指什么
2021-03-24個(gè)人購(gòu)房如何辦理保險(xiǎn),如何簽訂房產(chǎn)保險(xiǎn)合同
2021-03-24保險(xiǎn)合同有哪些基本分類
2020-11-22保險(xiǎn)法有哪些法律責(zé)任
2021-03-03財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)事故發(fā)生后的索賠方式有哪些
2020-12-08