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寧波
抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)交易
1。業(yè)務(wù)介紹
交易轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保業(yè)務(wù)：指出賣人將其不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人時，根據(jù)出賣人（或買受人）的申請，由天閣融資擔(dān)保提供擔(dān)保，銀行向申請人發(fā)放貸款，用于出賣人償還原銀行貸款（或買受人向出賣人支付購房款），以便順利辦理房地產(chǎn)過戶業(yè)務(wù)。
2。案例
董先生打算買劉小姐的一套二手房。目前，劉小姐的房子已抵押給銀行辦理按揭。董先生無法或不愿意在過戶前將全部房款支付給劉小姐。此時，董先生要求劉小姐先還清銀行按揭貸款，而劉小姐則要求董先生在過戶后立即還清全部房款。
3。解決辦法
對于劉小姐來說，她可以通過天歌融資擔(dān)保申請短期貸款償還銀行貸款（俗稱樓宇贖回），收到房款后歸還樓宇贖回貸款，以便順利售房；董先生也可以在過戶后立即通過天歌融資擔(dān)保將所有房款付清給劉小姐。以董先生為抵押人，銀行為抵押權(quán)人，完成抵押登記手續(xù)后，即可順利完成二手房產(chǎn)交易。你知道嗎
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