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無證房屋抵押給私人。有人想

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-11 · 360人看過

1、 是否有人想將無證安置房抵押給個人(擔保法有效期限:2020年12月31日)

如果無證安置房抵押給個人,則無法申請抵押登記。如果不能申請抵押登記,就不受法律保護,所以一般沒有房產(chǎn)證的房子,誰也不接受抵押?!吨腥A人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的,抵押物應當?shù)怯洠?a href='http://www.shkps.cn/diya/7.html' target='_blank' data-horse>抵押合同自登記之日起生效。第四十三條當事人以其他財產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。第二,抵押權的具體特征是什么(1)抵押權是擔保物權。抵押權是以財產(chǎn)的交換價值設定的一種物權。它本質(zhì)上是一種價值權利。其目的是保證財產(chǎn)的交換價值,保證債權的清償。因此,從抵押權的性質(zhì)和目的來看,抵押權是一種擔保物權。(2) 抵押權是設定在債務人或第三方特定財產(chǎn)上的擔保權益。債權人不必為清償債權而對自己的財產(chǎn)設定抵押權。設定抵押是為了償還他的債權。它只能存在于債權人或者愿意提供財產(chǎn)擔保債務人履行債務的第三人以外的債務人。根據(jù)《物權法》第181條和第185條以及《擔保法》第33條和第38條至第43條,抵押權是經(jīng)當事人同意設定的。當事人可以自由約定抵押物、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項,并在抵押合同或者主債權合同的抵押條款中明確。(4) 抵押權是不轉(zhuǎn)移標的物占有的物權。抵押權的公示主要是登記。抵押權的設立和存在只需要登記,不需要轉(zhuǎn)移標的物的占有。(5) 抵押權的內(nèi)容是對抵押物的變價處分權和優(yōu)先受償權。抵押權的內(nèi)容包括兩個方面:一是抵押物的明碼標價處分權;二是抵押物的價款優(yōu)先受償權。抵押物處分權是債務人不履行債務時,抵押權人有權依法拍賣、變賣抵押物,或者與抵押人約定用抵押物抵償債務。三是最新情況(《民法典》自2021年1月1日起施行)

中華人民共和國民法典第395條【抵押物的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

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