1、 抵押給個(gè)人的房子能否強(qiáng)制執(zhí)行？人民法院對(duì)個(gè)人抵押的房屋可以強(qiáng)制執(zhí)行，但不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先權(quán)。如果房屋是抵押人生命所必需的，只能查封，不能執(zhí)行。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第一百五十七條人民法院可以對(duì)抵押物、質(zhì)物、留置物采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人和債權(quán)人的優(yōu)先權(quán)留置權(quán)持有人。最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第六條人民法院可以查封被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人生活所必需的住宅，但不得拍賣(mài)，出售或償還債務(wù)。第二，房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件是為將來(lái)行使設(shè)定的權(quán)利，而不是立即行使的權(quán)利。抵押權(quán)人只有在符合一定條件的情況下，才能行使抵押權(quán)。房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有三個(gè)條件：（1）房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在。房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為基礎(chǔ)。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的存在，是指當(dāng)事人將不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定在特定債權(quán)上，不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)因法律原因未被消滅。如果不存在房地產(chǎn)抵押，就無(wú)法實(shí)現(xiàn)。（二）債權(quán)已到清算期，尚未清償?shù)?。債?quán)達(dá)到清償期限，抵押權(quán)人尚未清償?shù)?，抵押?quán)人才能行使抵押權(quán)。清算期間是房地產(chǎn)抵押權(quán)人依法可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)的期間，以登記日為準(zhǔn)。清償是指抵押物所擔(dān)保的債權(quán)全部清償。債權(quán)只有部分清償?shù)模盅簷?quán)人可以用抵押物清償債權(quán)中尚未清償?shù)牟糠?。（三）未清償債?quán)的抵押權(quán)人不存在過(guò)錯(cuò)。我國(guó)立法中抵押權(quán)與主債權(quán)的關(guān)系嚴(yán)格遵循抵押權(quán)的從屬關(guān)系，債權(quán)履行中的瑕疵必然影響抵押權(quán)的效力。因房地產(chǎn)抵押權(quán)人的原因致使債權(quán)不能履行的，抵押權(quán)人以債權(quán)已經(jīng)到期為由不能實(shí)施房地產(chǎn)抵押。

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