抵押權(quán)的公示效力、抵押權(quán)的警示效力。如上所述，民事調(diào)解協(xié)議中為債務(wù)人提供財(cái)產(chǎn)抵押，為被執(zhí)行人提供財(cái)產(chǎn)抵押，屬于民事?lián)！．?dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押協(xié)議，抵押協(xié)議一經(jīng)簽訂即具有法律效力。但是，只有依照物權(quán)法第一百八十七條的規(guī)定辦理抵押登記后，抵押權(quán)人才是民事協(xié)議中的權(quán)利人或者申請(qǐng)人，只有依照物權(quán)法第一百八十八條、第一百八十九條的規(guī)定辦理抵押登記時(shí)，抵押權(quán)才具有對(duì)抗善意的效力第三方。既然現(xiàn)行法律能夠解決民事調(diào)解協(xié)議和執(zhí)行過程中的抵押登記問題，那么在審判和執(zhí)行過程中就應(yīng)該依法辦理抵押登記。抵押登記的目的是向社會(huì)公布財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立、變更、消滅的法律信息。其目的是讓第三人知道房產(chǎn)抵押權(quán)的變更情況，進(jìn)而決定是否進(jìn)行某些法律行為。因?yàn)?，根?jù)民法上的意思自治原則，法律無權(quán)對(duì)債權(quán)人是否成為抵押權(quán)人以及以何種順序成為抵押權(quán)人作出禁止性規(guī)定。抵押的種類可以根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)來劃分。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)主要有以下幾種類型：（1）不動(dòng)產(chǎn)抵押是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押對(duì)象設(shè)定的抵押。房地產(chǎn)抵押是最常見的抵押形式。由于不動(dòng)產(chǎn)的特殊性，抵押人可以在不轉(zhuǎn)移占有權(quán)的情況下實(shí)現(xiàn)擔(dān)保目的。因此，在實(shí)踐中受到社會(huì)的普遍歡迎。（2） 動(dòng)產(chǎn)抵押是指以動(dòng)產(chǎn)為抵押物設(shè)立的抵押。動(dòng)產(chǎn)抵押并不意味著所有動(dòng)產(chǎn)都可以稱為抵押物。有些動(dòng)產(chǎn)不適合作為抵押物。動(dòng)產(chǎn)抵押的特點(diǎn)是抵押人不轉(zhuǎn)移對(duì)動(dòng)產(chǎn)的占有，否則就等同于質(zhì)押。權(quán)利抵押是指以特定財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物的抵押。至于什么樣的權(quán)利才能成為抵押物，一般法律都會(huì)做出明確規(guī)定。我國(guó)的抵押權(quán)一般是指土地使用權(quán)。（4） 最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人約定以抵押物在債權(quán)最高額內(nèi)擔(dān)保一定期間內(nèi)連續(xù)債權(quán)的抵押形式。最高額抵押具有以下特點(diǎn)：1。抵押擔(dān)保的是未來尚未發(fā)生的債權(quán)。抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額不確定，但有一個(gè)最高限額，不是實(shí)際的債權(quán)最高限額。實(shí)際債權(quán)具有連續(xù)性和不確定性，即債權(quán)人沒有明確對(duì)方實(shí)際發(fā)生債權(quán)的數(shù)量和數(shù)額。債權(quán)人只能在抵押物的最高限額內(nèi)行使優(yōu)先受償權(quán)。抵押的最高數(shù)額只能在一次登記后確定。

我國(guó)最高額抵押權(quán)的范圍僅適用于借款合同以及債權(quán)人與債務(wù)人就某一商品在一定期間內(nèi)的連續(xù)交易所簽訂的合同。（5） 聯(lián)合體抵押又稱企業(yè)抵押，是指抵押人以其全部財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利作為抵押標(biāo)的物的行為。采用這種抵押方式的抵押人一般是企業(yè)，可以是企業(yè)擔(dān)保能力的集中?！稉?dān)保法》第三十四條規(guī)定，抵押人可以將其合法財(cái)產(chǎn)一并抵押。（6） 共同抵押，又稱一般抵押，是指為保證同一債權(quán)而設(shè)定在若干不同財(cái)產(chǎn)上的抵押。共同抵押的突出特點(diǎn)是在若干抵押物上設(shè)定若干抵押權(quán)，共同擔(dān)保同一債權(quán)。其中一個(gè)抵押物變現(xiàn)，其他房產(chǎn)的抵押物全部取消。

如果抵押物上存在優(yōu)先抵押權(quán)，抵押權(quán)人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)將受到阻礙，存在風(fēng)險(xiǎn)。但如果進(jìn)行抵押登記，可以對(duì)抵押權(quán)人提供足夠的警示，使其了解優(yōu)先抵押權(quán)設(shè)立后的風(fēng)險(xiǎn)，從而為其行為選擇提供全面的法律幫助。

按揭行為往往是由于個(gè)人或企業(yè)單位暫時(shí)缺乏營(yíng)運(yùn)資金所致。將具有一定價(jià)值但不能用于解決自身問題的資產(chǎn)抵押，解決了存在的問題，減輕了贖回風(fēng)險(xiǎn)。那么，抵押權(quán)公示和警示的效果如何呢？我們已經(jīng)整理了相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)您有所幫助。你知道嗎