鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)占用建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)能否單獨(dú)抵押。根據(jù)《擔(dān)保法》，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)只能與地上建筑物一并抵押，不能單獨(dú)抵押。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)房屋抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)將占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。土地使用權(quán)抵押的設(shè)定條件與劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)抵押規(guī)則相似。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列情形之一的，視為無效轉(zhuǎn)讓：（一）城鎮(zhèn)居民購買的；（二）法人或者其他組織購買的；（三）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)的；（四）轉(zhuǎn)讓給集體組織成員以外的人的；（五）受讓人有住房的，不符合法律規(guī)定的住房基數(shù)分配條件的。

2。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，必須同時(shí)符合下列條件：（一）轉(zhuǎn)讓人有兩套以上農(nóng)村房屋（含宅基地）；（二）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員的轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓人無房屋、宅基地，符合宅基地使用權(quán)劃撥條件的；

（4）經(jīng)集體組織批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓；

（5）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，土地隨房轉(zhuǎn)讓。收回宅基地使用權(quán)。村民委員會(huì)向鄉(xiāng)土地管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審核，縣（市）人民政府批準(zhǔn)調(diào)整宅基地后，可以收回；（二）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)占用的宅基地；（三）農(nóng)村村民一戶一宅以外的宅基地；（四）農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地；（五）未使用的宅基地（六）縣（市）人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他宅基地。

以上是相關(guān)答案。如果要抵押一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地，必須征得農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的同意，抵押出去的時(shí)候，必須屬于村里的人，對(duì)整個(gè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)有發(fā)展意義的人。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎