鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)占用建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)能否單獨(dú)抵押。根據(jù)《擔(dān)保法》,鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)只能與地上建筑物一并抵押,不能單獨(dú)抵押。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)房屋抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)將占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。土地使用權(quán)抵押的設(shè)定條件與劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)抵押規(guī)則相似。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,有下列情形之一的,視為無效轉(zhuǎn)讓:(一)城鎮(zhèn)居民購買的;(二)法人或者其他組織購買的;(三)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)的;(四)轉(zhuǎn)讓給集體組織成員以外的人的;(五)受讓人有住房的,不符合法律規(guī)定的住房基數(shù)分配條件的。
2。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,必須同時(shí)符合下列條件:(一)轉(zhuǎn)讓人有兩套以上農(nóng)村房屋(含宅基地);(二)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員的轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓人無房屋、宅基地,符合宅基地使用權(quán)劃撥條件的;
(4)經(jīng)集體組織批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓;
(5)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,土地隨房轉(zhuǎn)讓。收回宅基地使用權(quán)。村民委員會(huì)向鄉(xiāng)土地管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)宅基地使用權(quán),經(jīng)縣(市)土地行政主管部門審核,縣(市)人民政府批準(zhǔn)調(diào)整宅基地后,可以收回;(二)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)占用的宅基地;(三)農(nóng)村村民一戶一宅以外的宅基地;(四)農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地;(五)未使用的宅基地(六)縣(市)人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他宅基地。
以上是相關(guān)答案。如果要抵押一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地,必須征得農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的同意,抵押出去的時(shí)候,必須屬于村里的人,對(duì)整個(gè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)有發(fā)展意義的人。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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