項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)抵押登記程序

項(xiàng)目類別：服務(wù)

辦理依據(jù)：房地產(chǎn)法、擔(dān)保法、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法

申請材料申請各類房地產(chǎn)抵押登記證：

1。個人不動產(chǎn)抵押登記：

1。房屋所有權(quán)證和國有土地使用證這是中國科學(xué)院的第一份報告。

2。與銀行簽訂的貸款和抵押合同。不動產(chǎn)抵押登記申請表。

4。評估報告。

5。抵押人與借款人身份證復(fù)印件（抵押人與借款人不一致時，應(yīng)提交公證）。單位房地產(chǎn)抵押登記：

1、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證。全民單位：國有資產(chǎn)管理部門或上級主管部門批準(zhǔn)抵押的文件。

集體企業(yè)：經(jīng)職工代表大會批準(zhǔn)抵押的文件。股份制企業(yè)：股東大會批準(zhǔn)抵押文件。

外商投資企業(yè)：董事會批準(zhǔn)抵押文件。

責(zé)任公司：董事會批準(zhǔn)抵押文件，國有資產(chǎn)部（或上級主管部門）批準(zhǔn)國有股權(quán)抵押文件。

3。與銀行簽訂的貸款和抵押合同。

4。營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。

5。企業(yè)法人身份證、經(jīng)營者身份證（復(fù)印件）（抵押人與借款人不一致時，提交隸屬關(guān)系證明）。

6。評估報告。三是在建工程抵押登記。在建工程抵押申請審批表一份。2國有土地使用證。

3。營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）。

4。全民企業(yè)：國有資產(chǎn)管理部門或上級主管部門同意抵押的文件。

集體企業(yè)：經(jīng)職工代表大會批準(zhǔn)的抵押文件。股份制企業(yè)：股東大會批準(zhǔn)抵押文件。

外商投資企業(yè)：董事會同意抵押。

責(zé)任公司：董事會批準(zhǔn)抵押文件，國有資產(chǎn)部（或上級主管部門）批準(zhǔn)國有股權(quán)抵押文件?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（復(fù)印件）。

7。承諾書。

8。與銀行簽訂的貸款和抵押合同。評估報告。

10。委托書、法定代表人身份證、經(jīng)營者身份證（復(fù)印件）。

11?？偲矫娌贾脠D。4個人購房貸款抵押登記。商品房買賣合同。與銀行簽訂的抵押合同。房款發(fā)票（復(fù)印件）

4。契稅證明。不動產(chǎn)抵押登記申請表。6抵押人和擔(dān)保人的身份證（復(fù)印件）5。單位購房貸款抵押登記1。商品房買賣合同。

2。與銀行簽訂的抵押合同。

3。已付房款發(fā)票復(fù)印件。

4。

5。營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。

6。法定代表人及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。7全民企業(yè)：國有資產(chǎn)管理部門或上級主管部門同意抵押的文件。

集體企業(yè)：職工代表大會批準(zhǔn)了抵押文件。股份制企業(yè)：股東大會批準(zhǔn)抵押文件。外商投資企業(yè)：董事會決議。

責(zé)任公司：董事會批準(zhǔn)抵押文件，國有資產(chǎn)部（或上級主管部門）批準(zhǔn)國有股權(quán)抵押文件。不動產(chǎn)抵押登記申請表。

9。評估報告。6購房貸款抵押登記為現(xiàn)房抵押1。房屋所有權(quán)證。

2。購房貸款轉(zhuǎn)存量房抵押登記申請報告

7。抵押注銷登記。房地產(chǎn)抵押注銷申請表。

2。三。房屋所有權(quán)抵押登記收據(jù)。抵押合同（第二聯(lián)抵押人留存）

流程：收貨-初審-審核-審批-收費(fèi)-寫證-發(fā)證-備案

受理期限：7個工作日

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1。每套80元；2；

2。非住宅按建筑面積收費(fèi)：150平方米以下100元151-500平方米，200元501-1000平方米，400元1001-2000平方米，550元2001-5000平方米，900元5001-10000平方米，1500元

備注：

<1。抵押人與擔(dān)保人不一致的，應(yīng)當(dāng)提供結(jié)算憑證。以共同不動產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)提交共有人同意抵押的文件（公證書）。

3。房地產(chǎn)公司提供的復(fù)印件均需加蓋公司公章。職工代表大會通過的批準(zhǔn)文件，應(yīng)當(dāng)加蓋工會公章。你知道嗎