按揭登記需要什么手續(xù)？

1。房產(chǎn)證？

2。權(quán)利人及配偶身份證？

3。權(quán)利人及其配偶的戶籍？

4。權(quán)利人結(jié)婚證（民政局核發(fā)的結(jié)婚證或未婚證）

5。收入證明？

6。房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年子女的，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C明？

7，請(qǐng)?zhí)峁┵J款合同原件和最后一份銀行對(duì)賬單

8；

2。持有有效身份證件。有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源；

4。抵押房地產(chǎn)有房地產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，可以上市流通。銀行規(guī)定的其他條件：（1）住房抵押是對(duì)原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，住房抵押是次合同。它以原主合同合法有效的存在為前提，不能獨(dú)立存在。（2）抵押房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押房屋。（3） 當(dāng)負(fù)有清償義務(wù)的一方當(dāng)事人不履行債務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以不依賴債務(wù)人的行為，直接行使房屋抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。（4） 抵押財(cái)產(chǎn)必須是房子。房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押房屋的所有權(quán)。抵押房屋為國(guó)有房屋的，抵押人有權(quán)處分抵押房屋。（5） 住房抵押權(quán)的設(shè)定一般采用書(shū)面形式，擔(dān)保范圍應(yīng)當(dāng)明確。（6） 房屋抵押后，抵押人不會(huì)喪失房屋所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)。住房抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押人同意將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的，房屋抵押人對(duì)抵押房屋有追索權(quán)，房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔(dān)。

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