什么是押金？定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的保證金。買受人在交納定金后改變主意決定不買的，開發(fā)商有權(quán)以買受人違約為由拒絕退還定金；開發(fā)商將房屋出售給他人的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金給買受人。另外，如果購房人在認購書規(guī)定的期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂合同，但雙方對購房合同或補充協(xié)議的具體條款存在爭議，最終無法達成協(xié)議，致使購房人無法認購房屋，開發(fā)商應(yīng)該退還定金。什么是存款？法律對“存款”沒有嚴格的定義。從對詞語的理解上看，“秩序”的含義是制造和預(yù)訂。定金不是一個標(biāo)準的法律概念，其實它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，不具有擔(dān)保的性質(zhì)。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條規(guī)定：“當(dāng)事人支付留置權(quán)、擔(dān)保金、合同金、定金、定金，但對定金的性質(zhì)沒有約定的，人民法院對定金的主張不予支持?！?/P>

定金與定金的區(qū)別。一個詞的意思完全不同。在合同中，如果說“定金”，如果一方違約，另一方無權(quán)要求雙倍返還，只能得到原金額。押金可以退嗎？

退押金有一定的條件，也就是說，由于合同條款不能達成協(xié)議，押金可以退。另外，必須在認購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。要退押金，必須有證明。買方可以通過記錄雙方在合同條件談判過程中的修改，或通過記錄雙方的談話來證明。有的購房者自己并不想要房子，這屬于違約，還可以通過增加補充協(xié)議來達到退押金的目的。

此外，對于沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，如內(nèi)部認購，由于不具備銷售條件，押金在任何情況下都可以退還。沒有大量的證據(jù)收集，他們可以直接起訴。

從現(xiàn)行法律規(guī)定和法院審判實踐來看，退房條件主要包括約定條件和法定條件。約定條件是指購房者和開發(fā)商在購房合同中可以退房的條件。比如房地產(chǎn)開發(fā)商延遲交房超過一定時間，購房者可以要求退房。另外，購房者也可以在合同中約定，如住宅規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書，交房后在一定時間內(nèi)無法取得房產(chǎn)證等退房條件。買二手房的押金能退嗎？

1。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、房價、委托期限以及委托中介公司上門收取定金的內(nèi)容。

2。與中介公司簽訂書面中介協(xié)議。協(xié)議書至少應(yīng)包括房屋基本情況、房價、保管期限、押金處理方式等內(nèi)容，并須加蓋中介公司印章。與中介公司簽訂中介協(xié)議后，在實際支付定金前，買受人還應(yīng)要求中介公司出具委托書，委托中介收取定金。你知道嗎