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是首付還是違約金

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-11 · 638人看過(guò)

支付定金還是違約金取決于合同內(nèi)容。如果有定金，也可以補(bǔ)償。出售房屋的罰款可由雙方協(xié)商。

但是，如果發(fā)生爭(zhēng)議，它可能無(wú)法執(zhí)行商定的金額。因?yàn)槲覈?guó)合同法中的違約責(zé)任是一種賠償，只是為了彌補(bǔ)損失，而不是懲罰性的違約金。因此，如果合同約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，可以根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。具體來(lái)說(shuō)，如果合同約定的違約金高于實(shí)際損失的30%，則認(rèn)為合同約定的違約金過(guò)高，需要適當(dāng)降低；如果合同約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方可以要求違約金，也可以對(duì)違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分要求違約金，即根據(jù)實(shí)際損失增加違約金。因此，房屋買賣雙方應(yīng)根據(jù)上述法律規(guī)定和自身實(shí)際情況，合理約定違約金，充分保護(hù)自身利益。

相關(guān)法律知識(shí)

中華人民共和國(guó)合同法第114條

當(dāng)事人可以約定，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約損害賠償金的計(jì)算方法。當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。

以上是相關(guān)答案。一般情況下，如果賣方違約，通常需要雙倍返還定金。除此之外，賣方還應(yīng)賠償合同約定的其他違約金。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎

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