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寧波
房東租房合法嗎
1、 房東租房收取押金合法嗎
房東收取押金完全合法。但是拿定金把房子租給別人是不道德的。押金相當(dāng)于房東和房客之間的初步合同協(xié)議。詳情如下：
1。出租房屋支付的租金押金，是指出租人為保證租賃交易的進(jìn)行而交給承租人的保證金，在實(shí)際交付時(shí)具有法律效力。如果租客在押金交付后違約，押金將不予退還。而如果房東違約，就要雙倍支付定金，這就是所謂的定金違約金。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保證相應(yīng)債務(wù)的履行。出租人與承租人簽訂租賃合同，發(fā)生定金、定金或租金時(shí)，租賃合同成立。房屋租賃合同成立后具有法律效力，定金也具有法律效力。如果租賃合同不成立，那么租金押金就不具有法律效力。
3。沒有書面協(xié)議，但實(shí)際支付了定金的，出具的定金收據(jù)具有法律效力，定金保函具有法律效力。合同法規(guī)定，定金不得高于銷售價(jià)格的20%。但各地的規(guī)定各不相同。比如，月租金在2000-3000的房子，押金300、500就夠了，而月租金在1萬以上的房子，押金300、500就不夠了，可見不租房的誠(chéng)意。根據(jù)租金價(jià)格的上漲，押金也應(yīng)該增加。
2。租房要交多少押金，目前還沒有具體規(guī)定。雙方可協(xié)商決定并達(dá)成一致意見。不過，記得寫下存款協(xié)議。押金是指如果承租人因故不出租房屋，押金將不予退還。如果房東因故不租房，押金將雙倍補(bǔ)償給房客。在此基礎(chǔ)上，本文對(duì)地主收繳保證金的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。由此可見，房東的押金是完全合法的。但是拿定金把房子租給別人是不道德的。押金相當(dāng)于房東和房客之間的初步合同協(xié)議。對(duì)于更多相關(guān)問題，律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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