1、 合同擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物（包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)）的占有，以該抵押物作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)折價(jià)或者以拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。債務(wù)人或者第三人是抵押人，債權(quán)人是抵押權(quán)人，被擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)是抵押財(cái)產(chǎn)。抵押物1的內(nèi)容?？梢缘盅旱呢?cái)產(chǎn)：（一）抵押人所有的房屋和其他地上附著物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上附著物；

（4） 抵押人依法有權(quán)處分的國有機(jī)械、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；

（5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)；

（6）其他依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。一件東西可以同時(shí)抵押幾次嗎？抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超過抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，財(cái)產(chǎn)價(jià)值超過有擔(dān)保債權(quán)余額的，可以再抵押，但不得超過余額。三是土地抵押和房屋抵押（一）以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。（2） 以出讓（包括招投標(biāo)、掛牌出讓）方式抵押國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將國有土地上的房屋同時(shí)抵押。（3） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的，其占用的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。4下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權(quán)，但1。抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、溝、山、灘土地使用權(quán)。2鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的，其占用的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施，以公益為目的的；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）依法不能抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

質(zhì)押（動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押）

作為合同的兩種擔(dān)保方式，質(zhì)押與抵押雖然只有一個(gè)字的區(qū)別，但不知您能否清楚地理解什么是質(zhì)押，什么是抵押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押簡介如下：。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有（注意轉(zhuǎn)移占有），并以動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定折價(jià)或者以拍賣、變賣動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人、債務(wù)人或者質(zhì)物的第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。在有些情況下，當(dāng)債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以扣押債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)作為合同擔(dān)保。這種行為在法律上稱為留置權(quán)。留置權(quán)的定義是債權(quán)人占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。債務(wù)人未在合同約定的期限內(nèi)履行債務(wù)的，債權(quán)人對(duì)該財(cái)產(chǎn)享有留置權(quán)，財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣價(jià)款優(yōu)先受償。留置權(quán)擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)利息、違約金、損害賠償金、留置物的保管成本和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的成本。債務(wù)人因保管合同、運(yùn)輸合同、加工合同等原因不履行債務(wù)的，債權(quán)人享有留置權(quán)。前款規(guī)定適用于法律可以保留的其他合同。當(dāng)事人可以在合同中約定不得保留的事項(xiàng)。如果保留財(cái)產(chǎn)是可分割的，保留財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)等于債務(wù)的數(shù)額。留置權(quán)人有義務(wù)妥善保管留置財(cái)產(chǎn)。留置財(cái)產(chǎn)因保管不善滅失或者損壞的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。債權(quán)人和債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中沒有約定的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)確定扣押債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后兩個(gè)月以上的期限，并通知債務(wù)人在期限內(nèi)履行債務(wù)。債務(wù)人逾期仍不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商將留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)。保留財(cái)產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣后，價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。（1） 債權(quán)消滅；（2）債務(wù)人提供其他擔(dān)保并被債權(quán)人接受。合同的定義是當(dāng)事人可以約定一方向另一方支付一定數(shù)額的價(jià)款作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者追償。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

3。保證金的有效方式應(yīng)當(dāng)書面約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的物數(shù)額的20%。超出部分無效。第二，合同擔(dān)保的特點(diǎn)。1從屬：是指合同擔(dān)保從屬于被擔(dān)保債務(wù)所依賴的主合同，即主債務(wù)所依賴的合同。合同擔(dān)保是以主合同的存在為基礎(chǔ)的，主合同因主合同的變更而變更，因主合同的解除而消滅，因主合同的無效而無效。補(bǔ)充：是指合同擔(dān)保成立后，在主債務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)上補(bǔ)充一定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。擔(dān)保：合同擔(dān)保用于保證債務(wù)的履行和債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。擔(dān)保作為一項(xiàng)法律制度，是債務(wù)人為保證合同的履行而向債權(quán)人作出的承諾。債務(wù)人不履行合同或者不履行合同的，債權(quán)人可以不經(jīng)仲裁或者訴訟，直接向債務(wù)人或者第三人請(qǐng)求救濟(jì)，彌補(bǔ)債權(quán)人的損失。根據(jù)我國《擔(dān)保法》第二條第二款的規(guī)定，擔(dān)保方式主要有五種：（一）擔(dān)保是指保證人與債權(quán)人約定，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)當(dāng)按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。（二）抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)該財(cái)產(chǎn)的占有，以該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定將財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。（三）質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人轉(zhuǎn)讓