房子有個(gè)人房產(chǎn)證嗎？

根據(jù)相關(guān)法律，房屋按照經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定進(jìn)行管理。在該房屋居住5年后，購(gòu)房者按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)款后，也可以獲得全部產(chǎn)權(quán)。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房的買受人財(cái)產(chǎn)權(quán)利有限。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不足5年的，不得直接在市場(chǎng)上交易。如果購(gòu)房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，政府將根據(jù)原價(jià)并考慮折舊、價(jià)格水平等因素回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。

買受人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，買受人掛牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例，向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)款時(shí)間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付相關(guān)土地收益價(jià)款后，獲得全部產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)明確上述規(guī)定，并明確相關(guān)違約責(zé)任。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等嚴(yán)格按照保障性住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。集體財(cái)產(chǎn)權(quán)與其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別買受人取得房屋后不能取得房屋所有權(quán)證的，其所購(gòu)房屋的所有權(quán)處于尚未通過(guò)法律形式確定的狀態(tài)，買方不能獲得下列權(quán)利：

1。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記，不得出售、置換、贈(zèng)與、繼承、財(cái)產(chǎn)分析、轉(zhuǎn)讓房屋。如果實(shí)施上述行為，也將因違反反民族法的禁止性規(guī)定而被宣告無(wú)效。如果法律不保護(hù)無(wú)效民事行為，當(dāng)事人的損失只能由自己承擔(dān)。

2。不可能設(shè)定其他權(quán)利。其他權(quán)利主要是指抵押和典當(dāng)。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，實(shí)行房屋抵押登記制度，登記的唯一憑證是房屋所有權(quán)證，購(gòu)房者不能通過(guò)房屋抵押取得貸款或承擔(dān)其他民事責(zé)任。

3。房屋被拆遷時(shí)，按照國(guó)家政策和有關(guān)拆遷規(guī)定，不能獲得拆遷補(bǔ)償；

4。因項(xiàng)目違法開(kāi)發(fā)無(wú)法取得房地產(chǎn)證的，將強(qiáng)制拆除或拍賣買受人購(gòu)買的房屋，買受人將無(wú)法通過(guò)合法途徑主張權(quán)利；

5。購(gòu)買的房子不能部分重建；

6。土地使用期屆滿，買受人不能申請(qǐng)繼續(xù)使用土地。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，集資建房按照經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定進(jìn)行管理。集資建房居住滿5年后，購(gòu)房人按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)款后，也可獲得全部產(chǎn)權(quán)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎