1、 房子的共有權(quán)是什么意思？房屋共有，是指兩個(gè)以上的單位或者個(gè)人按照各自的份額，分別對(duì)共有房屋享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。這一份并不意味著共有房屋分成若干份，每一份都有單獨(dú)部分的所有權(quán)，而是共有人按份享有整棟房屋的權(quán)利和義務(wù)。例如，a和B有四棟房子，每棟房子有一半的股份。這并不是說(shuō)小紅和小明各有兩個(gè)房間，而是四個(gè)房間各占一半。第二，住房共有權(quán)的含義是什么？住房共有權(quán)是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的單位或者個(gè)人對(duì)同一住房享有平等的權(quán)利和義務(wù)，而不分份額。共同所有權(quán)一般是建立在一定的關(guān)系基礎(chǔ)上的。如：夫妻、家庭等各共有人對(duì)共有房屋享有平等權(quán)利，各共有人不能排除其他共有人對(duì)該房屋的使用權(quán)。第三，股份制和共有制有什么區(qū)別？

股份制和共有制是同一房屋共有的形式，但二者之間有區(qū)別：共有制是以共同關(guān)系為基礎(chǔ)的，如家庭、夫妻等關(guān)系的存在是共有的必要條件。按份共有只需按共有人的意愿發(fā)生。因此，兩者的區(qū)別更多地表現(xiàn)在權(quán)利范圍的不同。

在共有制中，共有房屋的份額沒(méi)有分割。只有當(dāng)共同關(guān)系存在時(shí)，共同房屋的份額才不能分割。只有當(dāng)共同關(guān)系終止時(shí)，共同房屋的份額才能分割。例如，a和B是夫妻，他們?cè)陉P(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)的房子不能分為哪部分屬于誰(shuí)。如果他們離婚，他們可以依法分居。如果甲、乙雙方合租一套房子，約定每人各占一半，則每人各占50%的權(quán)利，這一比例不因其他因素而改變。

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