兩個(gè)以上共有人主張優(yōu)先購買權(quán)，協(xié)商不成的，請求按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的股份比例行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)當(dāng)予以支持。共有人將股份轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)。如果只有一個(gè)股份共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)，他就應(yīng)當(dāng)享有這種利益，這也是其他股份共有人基于共同法律關(guān)系自然應(yīng)當(dāng)享有的利益，更容易處理。但問題是，如果共有財(cái)產(chǎn)上有多個(gè)共有人，兩個(gè)以上共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)，如何更好地協(xié)調(diào)主張優(yōu)先購買權(quán)的共有人的利益？《民法通則》第七十八條、《物權(quán)法》第一百零一條沒有規(guī)定。在實(shí)踐中，大多數(shù)糾紛只能由法官或仲裁員根據(jù)公平原則進(jìn)行裁決?，F(xiàn)在《物權(quán)法司法解釋》第十四條對上述問題給出了明確的自由裁量權(quán)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條兩個(gè)以上共有人轉(zhuǎn)讓時(shí)按照各自的份額享有優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)予以支持。據(jù)了解，在起草本條司法解釋的過程中，對于如何處理內(nèi)部關(guān)系也存在較大爭議。主要有以下兩種不同的聲音：

1。各股份共有人協(xié)商不成的，由人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)裁定股份共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)，部分人按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自財(cái)產(chǎn)在共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)中的比例行使優(yōu)先購買權(quán)。協(xié)商不成的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不予支持轉(zhuǎn)讓人的明確選擇，其他共有人主張優(yōu)先購買權(quán)；轉(zhuǎn)讓人未明確選擇，其他共有人未就行使優(yōu)先購買權(quán)達(dá)成協(xié)議的，其他共有人主張轉(zhuǎn)讓的是共同不動(dòng)產(chǎn)中自己的財(cái)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)支持當(dāng)事人按照動(dòng)產(chǎn)的比例行使優(yōu)先購買權(quán)。

結(jié)論

經(jīng)過反復(fù)考慮論證，最高法院最終采納了第一意見，因?yàn)榈诙庖娫O(shè)計(jì)的審判方式過于復(fù)雜，雖然這種方式賦予了即將退出共同關(guān)系的讓與人決策權(quán)尊重其所有權(quán)，不利于共同關(guān)系的穩(wěn)定。在起草本條的過程中，我們考慮到了我國《公司法》對股權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定。根據(jù)《公司法》第七十一條第三款的規(guī)定，在同等條件下，經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。這一規(guī)定易于理解，對維護(hù)有限責(zé)任公司內(nèi)部信任關(guān)系，保證交易安全具有一定的積極作用。因此，最高人民法院應(yīng)當(dāng)參照《公司法》的規(guī)定，以保證立法的統(tǒng)一。

2。本條適用的前提是“經(jīng)協(xié)商，協(xié)商不成”

當(dāng)有兩個(gè)以上共有人行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，本條不直接適用。首先，要行使優(yōu)先購買權(quán)的共有人應(yīng)當(dāng)協(xié)商分配。只有經(jīng)過協(xié)商，不能達(dá)成協(xié)議，才能按比例行使優(yōu)先購買權(quán)。這樣的做法有利于在共同內(nèi)部關(guān)系中發(fā)揚(yáng)契約自由的精神，尊重當(dāng)事人的意思自治，切實(shí)維護(hù)共同所有人的利益，進(jìn)一步鞏固共同關(guān)系。值得注意的是，出售共有財(cái)產(chǎn)并不等于出售共有財(cái)產(chǎn)?！段餀?quán)法》第101條只是明確規(guī)定，共有人的優(yōu)先購買權(quán)在共有財(cái)產(chǎn)份額出售時(shí)產(chǎn)生。因此，應(yīng)遵循這一規(guī)定。之所以強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)，主要是因?yàn)楣灿胸?cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓在法律性質(zhì)上不同于財(cái)產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓。共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，共有人可以按照各自的份額分割或者共有，不影響共有人的共有權(quán)。按照轉(zhuǎn)讓時(shí)的股份比例行使權(quán)利。

考慮到共有權(quán)的穩(wěn)定狀態(tài)是相對于外部的，共有人之間可能發(fā)生內(nèi)部轉(zhuǎn)移，在一定程度上，鼓勵(lì)內(nèi)部轉(zhuǎn)移是尊重共有人意思自治，防止限制自由退出的機(jī)制。如果按照共同所有權(quán)關(guān)系形成時(shí)的股份比例行使優(yōu)先購買權(quán)，將對轉(zhuǎn)讓時(shí)的股份共有人不公平。因此，本條規(guī)定，股份共有人的優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓時(shí)的股份比例行使。如何計(jì)算優(yōu)先權(quán)的分配比例在司法實(shí)踐中，優(yōu)先權(quán)分配比例的計(jì)算應(yīng)分為兩個(gè)步驟：

第一步是計(jì)算轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例。先加上全體共有人行使優(yōu)先權(quán)取得基數(shù)的財(cái)產(chǎn)份額，再加上全體共有人主張行使優(yōu)先權(quán)取得基數(shù)的財(cái)產(chǎn)份額除以基數(shù)。

第二步：計(jì)算優(yōu)先購買權(quán)股份

將要轉(zhuǎn)讓的股份乘以行使優(yōu)先購買權(quán)的共有人的股份總數(shù)的比例。

例如：

A、B、C和d共享動(dòng)產(chǎn)，份額分別為40%、20%、25%和15%。其中，甲方欲轉(zhuǎn)讓40%股權(quán)，丙方和丁方均欲行使購買權(quán)，協(xié)商失敗。根據(jù)這個(gè)規(guī)律，我們的計(jì)算公式應(yīng)該是：丙方和丁方各自的股份之和（40%=25%+15%），那么丙方的股份是5/8（25%△40%），丁方的股份是3/8（15%△40%）。最后，將擬轉(zhuǎn)讓的甲方40%股權(quán)乘以丙方和丁方各占總股權(quán)的比例，得出結(jié)論：丙方將獲得轉(zhuǎn)讓股權(quán)的25%（40%×5/8），丁方將獲得轉(zhuǎn)讓股權(quán)的15%（40%×3/8）

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