方法一：子女可以通過捐贈(zèng)房產(chǎn)的方式將股份轉(zhuǎn)讓給父母。具體流程如下：

1。房屋贈(zèng)與雙方應(yīng)憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2。根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，房屋捐贈(zèng)必須辦理公證手續(xù)。三。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶登記，并提交以下材料：（過戶申請(qǐng)書、身份證、房產(chǎn)證、贈(zèng)與書、公證書等），（1）個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、公證費(fèi)親屬的捐贈(zèng)免征個(gè)人所得稅；非直系親屬的捐贈(zèng)視為出售，即其利潤(rùn)的20%房地產(chǎn)交易或房?jī)r(jià)的1%（現(xiàn)在房產(chǎn)證已經(jīng)辦妥2年，只有一個(gè)可以豁免）。父母子女間房產(chǎn)證退市一般視為房屋買賣，應(yīng)征收契稅。契稅的具體稅率如下：

1。家庭購買第一套住房，面積在90平方米以下的，按1%征收契稅；

2。家庭購買第一套住房，面積在90平方米以上的，按2%征收契稅；

3。如果家庭不是第一次購買普通住宅，契稅為2%；

4。如果家庭購買非普通住宅，契稅為4%。（二）房屋（繼承）公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)20萬元以下按1.2%收?。?0萬元以上50萬元以下按1%收??；50萬元以上500萬元以下按0.8%收取；

500萬元以上1000萬元以下按0.5%收??；

1000萬元以上按0.1%收取，證明一方贈(zèng)送或收受禮品的，減半收取。最低收費(fèi)為200元（繼承除外）

方法二：如果您想從房產(chǎn)證上刪除您父母的名字，可以采取房產(chǎn)分析的方式

房產(chǎn)分析所需的材料：

1，房屋所有權(quán)證；

2，財(cái)產(chǎn)分析協(xié)議書、公證書；

3、當(dāng)事人身份證及復(fù)印件；

4、區(qū)域測(cè)繪報(bào)告；

5。房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)（房地產(chǎn)交易中心受理窗口受理）。

PS：當(dāng)事人不能親自辦理的，可以出具委托書或者公證書，受托人可以出具身份證原件和復(fù)印件；法院判決的，需要提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；對(duì)房改或經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行分析的，還需提交《已購公有住房上市交易審批表》和《房改銷售價(jià)格審核表》。

以上是小編給大家介紹的關(guān)于共同財(cái)產(chǎn)退市的一些方法。根據(jù)法律規(guī)定，共有房屋的處分需要全體共有人的一致同意，這里也是如此。如果你不知道其他事情，你可以來律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎