（1995年4月29日江西省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議通過1997年4月18日江西省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議第一次修改）第一條為加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)和管理為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合江西省實(shí)際，制定本條例。第二條在本省城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)和依法取得房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)的土地上開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施和住房建設(shè)，必須遵守本條例。第三條房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行綜合規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)和配套建設(shè)。第四條縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)、房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量管理和竣工驗(yàn)收、城市房屋拆遷、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)審查等管理工作各級(jí)規(guī)劃、規(guī)劃、建設(shè)、土地、財(cái)政、物價(jià)、工商、稅務(wù)等行政管理部門或者機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，配合房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。第二章房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃第五條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，組織規(guī)劃、城市規(guī)劃、建設(shè)、土地、房地產(chǎn)等部門編制中長(zhǎng)期規(guī)劃制定房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃，分階段組織實(shí)施。第六條制定房地產(chǎn)開發(fā)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)合理確定住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)的布局、規(guī)模、配套標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)進(jìn)度。優(yōu)先發(fā)展和改造棚戶區(qū)和基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、交通擁堵、環(huán)境污染嚴(yán)重的地區(qū)。第七條市、縣人民政府城市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)需要，提前提供開發(fā)項(xiàng)目的控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件發(fā)展。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目必須按照批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)過程中確需調(diào)整規(guī)劃控制指標(biāo)和設(shè)計(jì)條件的，必須報(bào)原審批單位審批。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自變更。第八條老城區(qū)開發(fā)房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)遵循疏散人口、增加綠地、改善設(shè)施和環(huán)境、先安置后拆遷的原則。

在開發(fā)建設(shè)多層住宅時(shí)，要保持合理的房屋日照間距。新城區(qū)住宅建筑日照間距比例不低于1:1，老城區(qū)住宅建筑日照間距比例不低于1:07。第九條舊城改造詳細(xì)規(guī)劃中的房地產(chǎn)開發(fā)用地地圖應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公開。你知道嗎