新《民法典》將于2021年1月1日起施行，民法總則有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代?！睹穹ǖ洹肥┬星?，《民法通則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院申請保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。時效期間自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害，債務(wù)人履行義務(wù)之日起計算。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；在特殊情況下，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請，決定延長期限。

新物權(quán)法在我國民事立法中首次確立了物權(quán)保護(hù)制度，這是我國民事立法的一大進(jìn)步。然而，物權(quán)保護(hù)與訴訟時效的關(guān)系在物權(quán)法的修改中并未涉及。有資料顯示，在物權(quán)法討論稿中，物權(quán)請求權(quán)和訴訟時效的相關(guān)規(guī)定曾出現(xiàn)，但最終被刪除。這一問題可能會在未來的《民法典》修訂中重新討論。首先，出賣人已經(jīng)將房屋交付給買受人，買受人也實(shí)現(xiàn)了對房屋的占有。買受人請求出賣人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)并辦理房屋所有權(quán)登記的權(quán)利具有物權(quán)性質(zhì)，不適用訴訟時效。二是在商品房買賣合同約定的出賣人交付房屋期限屆滿時，買受人可以要求出賣人按照合同約定交付房屋。請求權(quán)屬于債權(quán)請求權(quán)，應(yīng)當(dāng)適用民法通則訴訟時效的規(guī)定。但在時效期間開始時，要區(qū)分具體情況：即房屋具備法定交付條件的，時效期間從合同約定的交付期限屆滿之日起計算；房屋不具備法定交付條件的，時效期間自房屋具備法定交付條件之日起計算。因此，乙方向法院提起訴訟，要求轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的，不受兩年訴訟時效的限制。房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程。房產(chǎn)證未通過房產(chǎn)中介過戶的，必須寫明合同條款和違約行為。簽訂合同時，出賣人房產(chǎn)證上的當(dāng)事人必須在場（如果已婚，則需要夫妻雙方在場并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字）。

2。申請材料準(zhǔn)備好后，你必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和存貨合同。庫存合同上的金額必須與合同上的金額相同。

3。房產(chǎn)過戶申請材料提交房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會出具收據(jù)，并按照收據(jù)上注明的日期繳稅，一般需要15個工作日左右。

4。繳納房產(chǎn)過戶稅后，即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

以上是相關(guān)答案。買房時，要辦理房屋過戶手續(xù)。從以上分析可以看出，在本案中，不適用兩年訴訟時效。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎