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寧波
禮品房地產(chǎn)有限公司
房地產(chǎn)贈(zèng)與有沒有限購？
不受影響。限購令限制的行為是購買，僅指支付對(duì)價(jià)的買賣行為。繼承、贈(zèng)與、離婚財(cái)產(chǎn)分割、房屋置換等無償取得行為不在“限購令”范圍內(nèi)。限購令實(shí)施以來，不少人以虛假贈(zèng)送的方式逃避稅收和限購令。在此，我們還提醒您，虛假禮品購買者有以下風(fēng)險(xiǎn)：
1。以假充真、以次充好的方式避稅的行為，違反了國家稅收征管的有關(guān)規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的，可以受到刑事處罰。對(duì)于買受人來說，如何約定支付方式是一個(gè)難題，因?yàn)橘?zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓權(quán)利之前取消贈(zèng)與。在這種情況下，即使買方已支付定金，對(duì)賣方也沒有約束力。
4。《合同法》規(guī)定：“贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任?！?。也就是說，如果買受人拿到房產(chǎn)后出現(xiàn)質(zhì)量問題，就不受法律保護(hù)。
房產(chǎn)捐贈(zèng)不受限購政策影響，但房產(chǎn)捐贈(zèng)還需遵循相關(guān)法律規(guī)定，否則捐贈(zèng)將失去法律效力。對(duì)于房地產(chǎn)捐贈(zèng)的具體法律規(guī)定或其影響，最好向律師多詢問具體情況。網(wǎng)上有很多專業(yè)人士幫你。你知道嗎
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