案例介紹：受讓人已按合同約定履行了付款義務(wù)，合法占有房屋，現(xiàn)請求出賣人協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。

2001年6月28日，陳某將自己的房屋全部出售給刁某，雙方簽訂了《房屋買賣協(xié)議書》，約定房屋總價12萬元及付款方式，并約定乙方應(yīng)于2001年11月1日到房屋登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)變更程序。合同簽訂后，刁某搬進(jìn)涉案房屋，先后向陳某支付了12萬元。陳開了收據(jù)，表明他收到了付款。后來，陳某沒有與刁某辦理登記過戶手續(xù)。2012年11月，刁某以經(jīng)常催促陳某進(jìn)行交易過戶為由，上訴法院要求陳某繼續(xù)履行合同，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，但陳某推諉，不愿進(jìn)行交易。判決結(jié)果：房屋轉(zhuǎn)讓請求具有物權(quán)請求權(quán)性質(zhì)，不適用訴訟時效。原告與被告于2001年6月28日簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實意思表示，合法有效。同時，刁某在原審中提出，請求陳某轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬、辦理房屋權(quán)屬登記的權(quán)利具有物權(quán)屬性，物權(quán)請求權(quán)的功能是確保物權(quán)回歸到滿意狀態(tài)，這是物權(quán)效力的具體體現(xiàn)，不應(yīng)適用于訴訟時效的規(guī)定。在上述案件中，爭議的焦點是刁某要求陳某幫忙辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)是否超出訴訟時效。其中，關(guān)于所有權(quán)轉(zhuǎn)讓請求權(quán)訴訟時效的適用，目前尚無明確的法律解釋和司法解釋。關(guān)于請求權(quán)的確定，有兩種觀點。一是請求權(quán)是債權(quán)的請求權(quán)，適用訴訟時效的規(guī)定。第二，債權(quán)具有物權(quán)請求權(quán)的性質(zhì)?；谖餀?quán)請求權(quán)原則，不受訴訟時效的限制。作者同意第二點。本案中，原告已按合同約定付清購房款，房屋已實際交付。買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，取得滿意的所有權(quán)。房屋交付原告時，該房屋已轉(zhuǎn)移給原告所有。占有是一種事實狀態(tài)，合法占有應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。另外，占有是所有權(quán)的權(quán)利和功能之一，因此原告在本質(zhì)上已經(jīng)轉(zhuǎn)移了其對房屋的物權(quán)。此時，請求被告辦理權(quán)屬登記就具有物權(quán)請求權(quán)的性質(zhì)。根據(jù)物權(quán)請求權(quán)的性質(zhì)，原告在按合同約定付清購房款并合法占有房屋后，請求被告協(xié)助辦理房產(chǎn)證的，不適用訴訟時效。

綜上所述，我們可以清楚地知道，請求出賣人協(xié)助辦理財產(chǎn)過戶手續(xù)不適用訴訟時效。因此，當(dāng)事人在作出決定前應(yīng)了解相關(guān)法律規(guī)定，以免白費力氣。如果您遇到更復(fù)雜的法律問題，我們將為您提供法律咨詢服務(wù)。歡迎咨詢。你知道嗎