1、 如何轉(zhuǎn)讓捐贈房屋（1）捐贈房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定：捐贈房屋轉(zhuǎn)讓的一般規(guī)定：根據(jù)公證規(guī)定，捐贈房屋應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)所在地的公證處辦理公證，經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請，應(yīng)當(dāng)提交身份證明和原產(chǎn)權(quán)證。

2。涉外特別規(guī)定

外方提交的證明材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)司法部認(rèn)可的律師證明或者經(jīng)中國駐當(dāng)?shù)厥梗I(lǐng)館）公證。持公證書、產(chǎn)權(quán)證及雙方身份證原件到房管部門辦理過戶手續(xù)。（2） 辦理房屋捐贈手續(xù)的程序如下：

1。房屋贈與人與受贈人訂立書面的房屋贈與合同，即贈與書。房屋贈與雙方憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

3。公證。根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定，房屋捐贈必須辦理公證手續(xù)。捐贈不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)事先辦理公證。這是加強(qiáng)考核，避免各種虛假饋贈，減少矛盾糾紛的必要條件。但是，房地產(chǎn)捐贈公證只是當(dāng)事人意愿的真實證明，不是事實結(jié)論，只有經(jīng)過行政機(jī)關(guān)審查后才能確認(rèn)。

此外，根據(jù)司法部《捐贈公證實施細(xì)則》第七條規(guī)定，辦理房地產(chǎn)捐贈公證的，公證后應(yīng)及時到有關(guān)部門辦理過戶登記手續(xù)，否則捐款無效。公證員在此提醒，房屋捐贈公證，公證后一定要及時辦理過戶手續(xù)，否則捐贈無效。4辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請過戶登記，并提交下列材料：

（1）過戶申請書；

（2）身份證；

（3）房地產(chǎn)證；

（4）捐贈證明和公證書；

（5）相關(guān)稅費收據(jù)。捐贈人把房子交給受贈人。此處交付以房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記為準(zhǔn)。未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，但當(dāng)事人訂立書面贈與合同，贈與人將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交給受贈人的，還應(yīng)當(dāng)按照最高人民法院的規(guī)定確認(rèn)贈與。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈與合同往往是一種實用合同，可以采取口頭、書面等多種形式。但根據(jù)贈與對象的不同，法律對贈與形式有特別規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依法處理。在履行贈與合同時，贈與人必須履行給付贈與義務(wù)：贈與財產(chǎn)需要辦理登記手續(xù)的，只有在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更后，贈與人才能視為履行給付義務(wù)。

房屋捐贈是否成立取決于產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)移，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記是房屋捐贈產(chǎn)生的重要因素。所以贈送的房子需要辦理相關(guān)過戶手續(xù)。因此，捐贈不動產(chǎn)必須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自出具捐贈公證書之日起兩個月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，避免了許多不必要的麻煩。

以上是對小編安排的房屋過戶問題的回答。房地產(chǎn)交易中心是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)對贈與合同進(jìn)行公證，并提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。