什么是房地產(chǎn)業(yè)主？

房產(chǎn)所有人是未來(lái)房產(chǎn)證上的所有人姓名，可以是一人或多人，很多人一般都擁有夫妻共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)。在買房之前，你需要弄清楚房子的主人。

一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

正規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)到工商行政管理部門登記。購(gòu)房前，一定要核對(duì)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否合法。建設(shè)部將開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為三級(jí)，第一級(jí)資質(zhì)最好。主要是根據(jù)開發(fā)企業(yè)的實(shí)力進(jìn)行劃分。企業(yè)資質(zhì)代表著開發(fā)企業(yè)的信譽(yù)和市場(chǎng)業(yè)績(jī)。點(diǎn)擊查詢銷售組織的信用檔案。三是能否按時(shí)辦理入住手續(xù)，能否取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表，能否取得商品房面積計(jì)量技術(shù)報(bào)告、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。

《住宅使用說(shuō)明書》應(yīng)說(shuō)明住宅建筑的結(jié)構(gòu)、性能及各部分（構(gòu)件）的類型、性能及標(biāo)準(zhǔn)，并提出使用中的注意事項(xiàng)。一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1、開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；

2、結(jié)構(gòu)型式；

3、裝修、裝修注意事項(xiàng)；

4、水、水、電、氣、熱、，通信、消防等設(shè)施配置說(shuō)明；

5，設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置說(shuō)明及安裝注意事項(xiàng)；

6，門、窗類型，使用注意事項(xiàng)；

7，配電負(fù)荷；

8。承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)；

9。其他需要說(shuō)明的問題。水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)能否正常使用，燃?xì)?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)能否正常使用，清潔、保潔、綠化、排污、照明、留言箱等私人或公共設(shè)施能否正常使用。5停車位：小區(qū)停車位總數(shù)，停車位是地面還是地下，能否保證每戶一個(gè)停車位。停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可以出售。你知道嗎