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寧波
補充協(xié)議的內(nèi)容是什么
補充協(xié)議中最常見的內(nèi)容如下：
一、成交價格一般為凈價，包括贈送或打折的家電及裝修。二是關于首付的約定。2保證金的金額和支付方式。第三，按揭還款解除協(xié)議應當明確房屋是否抵押，如果抵押，辦理解壓手續(xù)的時間和違約責任。首付款的金額、時間、方式及違約責任由雙方協(xié)商確定。當面簽字：買賣雙方均需到場當面簽字，雙方需約定當面簽字的時間、條件和違約責任。
2。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓時買賣雙方應在場，雙方應約定簽約時間和違約責任。物業(yè)交付與交付不同，賣方應注意。約定交付時間：對于財產(chǎn)交付，雙方需約定交付時間，如“所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后5個工作日內(nèi)”。2） 約定支付方式：買賣雙方可以約定自行支付或通過資金監(jiān)管支付。房屋基本信息：出賣人需要確定房屋的出售年限和是否唯一，這與要繳納的稅款有關。
2）稅款支付：買賣雙方應商定由哪一方承擔稅款。
3）其他稅種：如發(fā)生意外的其他稅種，應明確納稅義務人，避免不必要的糾紛。違約責任是補充協(xié)議中一個非常重要的條款，可分為兩類：
1）一般違約：逾期15日（含）內(nèi)履行本協(xié)議約定的義務。
2）根本違約：對出賣人而言，出賣人提供虛假產(chǎn)權(quán)證明、查封房屋、逾期15日以上違約、擅自加價的，屬于根本違約。
3）約定賠償金額：發(fā)生根本違約的，賠償總房價的20%。關于不可抗力：如因不可抗力，如新政策的出臺、自然災害等，致使合同無法履行，買賣雙方均不構(gòu)成違約，雙方需協(xié)商解決。補充協(xié)議是對原合同的補充或變更。一般應明確約定，補充協(xié)議的條款與原合同不一致或有沖突的，以補充協(xié)議為準。但是，原合同明確約定不得變更的，補充協(xié)議條款的變更不具有法律效力。如果您有任何其他問題，請聯(lián)系律霸在線。你知道嗎
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