我們有四個兄弟姐妹。姐妹倆結(jié)婚了，弟弟插隊回上海。我一直住在原來的房子里。我母親于2006年去世，父親于今年5月去世。我父母在2005年把房子轉(zhuǎn)讓給了我侄子。我父親去年6月才告訴我這件事，并強調(diào)我的房子是他給我的財產(chǎn)。父親還說，他沒去過房地產(chǎn)交易中心，是其他孩子干的。這合法嗎？我有權(quán)知道我父母是否轉(zhuǎn)讓了房產(chǎn)嗎？

有一次，我在自己的私宅旁邊建了一座小房子，房子是由我夫妻出資的，與父母的財產(chǎn)無關(guān)。這所房子被拆除時就包括在這片區(qū)域內(nèi)了。我可以為我的地盤起訴嗎？龔先生律師的分析和回答是：

你和你父母的房子搬走后，他們合租房子，通過法律程序把房子變成私人財產(chǎn)。在這一點上，你和你的父母擁有自己的房子。后來，你父母名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了你侄子。是你父母自己處理自己的財產(chǎn)，不需要通知別人。當然，你父母的捐贈必須得到你侄子的批準。事實上，他已經(jīng)接受了。那么，你父母的捐贈是有效的。有兩種接受行為。首先是轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，寫上收件人的名字。二是實際入住率。有上述行為之一的，視為接受。你父親說你的房子是他給你的財產(chǎn)是不合適的。其實是國家給你的福利。你父親說，可能是真的，他沒有去房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。但他可以委托，只要是你父母的真實意思，并且有真實的委托書，那么房產(chǎn)交易中心是可以接受的。當然，如果今天你父母的委托書必須公證或者親自到場，那時候就沒有這么嚴格的要求了。具體來說，你還應該檢查交易中心的規(guī)章制度。如果轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)不是父母真實意思表示，侄子又沒有證據(jù)證明這一事實，委托書又是虛假的或者有人代你父母簽字，那么你父母的不動產(chǎn)就進入了合法的繼承程序。最后，至于你建的房子，按照家庭成員對家庭的貢獻和屬于主體房屋的附隨房屋屬于主體房屋財產(chǎn)的原則，房屋本應計入主體房屋，拆遷后予以補償。當然，你有權(quán)起訴，但從法律角度看，你不能要求這項權(quán)利。根據(jù)你的說法，搬遷是按戶分配的。你知道嗎