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寧波
什么不動(dòng)產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓
下列不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：
1。未依法辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記的；
<2。房地產(chǎn)共有權(quán)未經(jīng)其他共有人書面同意；
3。房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的；（四）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（五）依法收回土地使用權(quán)的；（6） 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。張律師解釋無效的后果：
無效的房屋買賣合同自成立之日起不具有法律效力，任何人都可以隨時(shí)主張合同無效。無效合同自成立之日起無效，具有追溯效力。人民法院確認(rèn)房屋買賣合同無效。房屋買賣合同被宣告無效后，將產(chǎn)生下列法律后果：。賣方退房價(jià)，買方退房子。如果涉及到買受人裝修導(dǎo)致的房屋增值部分，出賣人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。
2。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的損失。雙方有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任。在商品房銷售過程中，因開發(fā)商惡意行為導(dǎo)致合同無效的，開發(fā)商可按已付購房款的兩倍承擔(dān)懲罰性責(zé)任。
4。因雙方惡意串通，致使國家利益、集體利益和第三人權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)將雙方財(cái)產(chǎn)收繳、歸國家所有或者返還第三人。涉及違法犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)給予行政處罰或者刑事處罰。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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